Neto premoženje temnopoltih družin se je od Covida povečalo, vendar vrzel v premoženju ostaja velika

Temnopolte družine so med pandemijo opazile, da se je njihovo bogastvo povečalo bolj kot premoženje netemnopoltih gospodinjstev, vendar je razlika v bogastvu med rasami še vedno velika, je pokazala nova študija.

Povprečna neto vrednost temnopoltih gospodinjstev se je v tretjem četrtletju lanskega leta od konca leta 340,000 povečala na več kot 2019 $, kar pomeni 32-odstotno povečanje v samo 11 četrtletjih, glede na raziskavo Wells Fargo, ki uporablja podatke odbora Federal Reserve.

Medtem ko so imele netemnopolte družine veliko višje izhodišče pri približno 950,000 $ tik pred izbruhom pandemije, se je njihovo bogastvo v istem obdobju povečalo le za 21 %, je pokazala Wellsova študija. Kljub izboljšanju je vrzel v premoženju med rasami še vedno osupljiva: neto premoženje temnopoltih Američanov je za 70 % nižje od premoženja netemnopoltih gospodinjstev.

"V smeri je bil dosežen napredek, vendar še vedno obstaja velika vrzel," je v intervjuju dejal Jay Bryson, glavni ekonomist pri Wells Fargo. "To je korak v pravo smer, vendar je tu še veliko napredka."

Eden od dejavnikov, ki prispeva k rahlemu zmanjšanju vrzeli v premoženju, je dejansko dejstvo, da so sredstva temnopoltih gospodinjstev veliko manj razpršena.

Konec leta 2019 so nepremičnine in pokojninske pravice predstavljale približno 70 % sredstev temnopoltih gospodinjstev, medtem ko so bila sredstva netemnopoltih gospodinjstev enakomerneje porazdeljena med šest glavnih razredov, je pokazala študija.

Zaradi manjše izpostavljenosti borzi temnopolti Američani med divjimi nihanji na Wall Streetu leta 2022 niso občutili velikih nihanj v lastniških deležih. S&P 500 lani padla za skoraj 20 % in dosegla najhujšo letno izgubo od leta 2008.

"Dobra stvar je bila, da temnopolte družine zaradi tega niso bile tako prizadete," je dejal Bryson. "Slaba stvar je, da niso tako raznoliki, kot bi verjetno morali biti, vendar je zagotovo pomagalo vsaj v smislu lanskega leta ... To je prikriti blagoslov."

Nepremičninski razmah

Cene stanovanj so med pandemijo narasle, ko so ljudje, ki so bili prisiljeni domov, iskali nove kraje za življenje, kar so spodbudile rekordno nizke obrestne mere. Vrednost nepremičninskih imetij temnopoltih posameznikov se je od konca leta 72 povečala za 2019 %, s čimer se je skoraj podvojila pridobitev netemnopoltih posameznikov, ugotavlja Wellsova študija. Stanovanja z nižjimi cenami so se običajno povečala v odstotkih.

"Zgodilo se je, da so se cene stanovanj na splošno zvišale bolj med nižjimi kot med višjimi," je dejal Bryson. "Glede na vrzel v dohodku bodo temnopolte družine verjetno preveč zastopane v nižjih cenah."

Medtem se je med temnopoltimi Američani v času Covida povečalo tudi lastništvo stanovanj, saj je več hotelo izkoristiti nizke hipotekarne obrestne mere. Odstotek temnopoltih lastnikov stanovanj se je v tretjem četrtletju leta 44 povzpel na 2021 % z 42.7 % pred dvema letoma, kar je zaznamovalo največje odstotno povečanje stopnje lastništva stanovanj med katero koli rasno ali etnično skupino, je pokazala študija.

Ameriški stanovanjski trg se je začel Ohladite potem ko so se hipotekarne obrestne mere več kot podvojile od zgodovinskih najnižjih vrednosti.

Blip?

Strokovnjaki so opozorili, da samo ena študija, ki se osredotoča na kratek časovni okvir, morda ne bo predstavljala trajnostne premostitve vrzeli v bogastvu med rasami.

"Mislim, da to ne pomeni nobene resnične premostitve rasne premoženjske neenakosti," je v intervjuju dejal Dedrick Asante-Muhammad, vodja organizacije, politike in pravičnosti pri National Community Reinvestment Coalition. "Kar želimo videti, je znatno povečanje lastništva stanovanj, dolgoročno povečanje vrednosti stanovanja, dohodka in morda v 401(k)s in delnic."

Medtem bi se lahko kakršen koli napredek, opažen v zadnjih letih, izničil, če bi gospodarstvo padlo v recesijo zaradi agresivnih dvigov obrestnih mer.

"Če bomo imeli letos recesijo, mislim, da bo to delno obrnilo," je dejal Bryson. "Zgodovinsko gledano se vrzel med stopnjo brezposelnosti med temnopoltimi in nečrnci ponavadi povečuje, ko gospodarstvo vstopa v recesijo."