Milijarderji, kot sta Jeff Bezos in Bill Gates, dajejo velike stave na kmetijska zemljišča – tukaj sta tudi 2 preprosta načina za dostop do njih

Strah prevladuje. Indeks S&P 500 je leta 16 padel za približno 2022 % svoje vrednosti, medtem ko je tehnološko zahtevni Nasdaq v istem obdobju izgubil 26 %.

Vlagatelji so zaskrbljeni zaradi naraščajočih obrestnih mer, težav z dobavno verigo in gospodarska upočasnitev.

Tudi milijarderji so nervozni. Vendar imajo dostop do razreda sredstev, ki ima dokazano zgodovino zaščite premoženja: kmetijska zemljišča.

Tukaj je razlog, zakaj najbogatejši vlagatelji na svetu kupujejo kmetijska zemljišča in kako lahko povečate izpostavljenost temu sektorju.

Prijava da bi naše glasilo MoneyWise prejemalo stalen tok izvedljive ideje iz najboljših podjetij Wall Streeta.

Prednosti kmetijskih zemljišč

Zaradi več dejavnikov je kmetijska zemljišča edinstveno stabilen razred sredstev.

Prvič, osnovno blago je nujno potrebno. Povpraševanje po pšenici, soji, semenih repice in koruzi ne bo nikoli izginilo. In letos, stalni konflikt v vzhodni Evropi je skupaj s protekcionistično politiko v Indiji povzročil globalni šok ponudbe. Cene hrane so narasle v nebo.

Lastniki kmetijskih zemljišč imajo koristi od tega vzpona. Zaradi tega je zelo učinkovit varovanje pred inflacijo — celo bolje kot večina delnic in obveznic. Zato ni veliko presenečenje, zakaj so milijarderji v zadnjih letih (veliko) vlagali v prostor.

Bill in Melinda Gates sta si pred ločitvijo v manj kot desetletju nabrala približno 270,000 hektarjev kmetijskih zemljišč. Ustanovitelj in predsednik Amazona Jeff Bezos je v zadnjih letih zbral 420,000 hektarjev.

Drugi pomembni vlagatelji kmetijskih zemljišč so Ted Turner in Thomas Peterffy.

Po podatkih, ki jih je objavilo ameriško ministrstvo za kmetijstvo, je približno 80 % najetih kmetijskih zemljišč v lasti investitorjev, ki sami ne kmetujejo. To razmerje bi se lahko povečalo, ko se vključi več vlagateljev in ovire za vstop padajo.

Vlaganje v kmetijska zemljišča

Neposredno vlaganje v kmetijska zemljišča je drago in zapleteno. Toda mali vlagatelji lahko povečajo izpostavljenost kmetijskim zemljiščem s posebnimi javnimi trgi nepremičninski investicijski skladi.

Gladstone Land (LAND) je ena redkih kmetijskih zemljišč REIT za »čisto igro« na trgu. Podjetje ima v lasti 112.5 milijona hektarjev kmetijskih zemljišč, ki jih daje v najem na podlagi trojne neto kmetom z odlično kreditno zgodovino in izkušnjami. Glede na zadnje četrtletno poročilo podjetja je njegova zasedenost 100-odstotna.

Zgodba se nadaljuje

Gladstone trenutno ponuja 2.2-odstotni dividendni donos.

Farmland Partners (FPI) je še en REIT, osredotočen na kmetijska zemljišča po ZDA. Podjetje ima v lasti 185,700 hektarjev v 19 državah in upravlja več kot 100 najemnikov, ki pridelujejo 26 glavnih komercialnih pridelkov. Medtem ko je večina portfelja kmetijskih zemljišč, ima v lasti tudi sredstva podzemne vode in objekte za žito na svojih posestvih. Delnica ponuja 1.7-odstotni dividendni donos.

Vlaganje v kmetijska zemljišča prek teh dveh REIT morda ne bo dodalo veliko pasivnega dohodka vašemu portfelju. Zagotovo pa imajo potencial za povečanje vrednosti kapitala in zaščito pred inflacijo.

Prijava da bi naše glasilo MoneyWise prejemalo stalen tok izvedljive ideje iz najboljših podjetij Wall Streeta.

Več od MoneyWise

Ta članek vsebuje samo informacije in ga ne smemo razumeti kot nasvet. Na voljo je brez kakršnih koli garancij.