Country Garden milijarderja Yanga Huiyana opozarja, da bo dobiček padel za 70 % sredi kitajske nepremičninske krize

Podeželski vrtovi— pod nadzorom milijarderja Yang Huiyan in njena družina—je v četrtek dejala, da pričakuje, da bo dobiček v prvem polletju upadel kar za 70 %, kar bo še povečalo znake poglabljanja krize na kitajskem nepremičninskem trgu.

Osnovni čisti dobiček v šestih mesecih, ki se je končalo 30. junija, bi lahko padel na med 4.5 milijarde juanov (661 milijonov dolarjev) do 5 milijard juanov v primerjavi s 15.2 milijarde juanov pred letom dni, je največji gradbenik stanovanj v državi dejal v regulatorju vložitev v četrtek.

Country Garden je krivdo za padec dobička pripisal težkemu poslovnemu okolju, s katerim se sooča nepremičninska industrija, saj Kitajska še naprej uvaja omejitve zaradi pandemije Covid-19, da bi dosegla svojo politiko brez Covida. Zaradi prevladujočih omejitev zaradi pandemije sta napredek prodaje in gradnje na projektih podjetja počasen, so sporočili iz družbe.

Ob vse hujšem upadu nepremičnin je Country Garden dejal, da je bil preudaren pri povečanju rezervacij za oslabitev vrednosti pri nekaterih svojih projektih. Kljub zahtevnemu poslovnemu okolju je družba dejala: "Skupina je v dobrem stanju z dovolj denarja na voljo in denarni tok ostaja stabilen."

Zaradi dolgov v nekaterih večjih razvijalcih v državi, vključno z Evergrande, Kaisa in Sunac, je bila ustavljena gradnja vnaprej prodanih stanovanj v več kot 90 kitajskih mestih. V strahu, da njihovi domovi morda nikoli ne bodo dokončani, številni kupci stanovanj bojkotirajo svoja hipotekarna plačila – kar je dal glede na S&P Global Ratings ogroženih kar 2.4 bilijona juanov bančnih posojil.

Kriza je v zadnjem letu znižala delnice kitajskih razvijalcev nepremičnin, pri čemer so delnice Country Gardena padle za več kot 70 %. Zaradi padca delnice se je Yangova neto vrednost znižala na 9.7 milijarde dolarjev z lanske najvišje vrednosti vseh časov pri 29.6 milijarde dolarjev, Forbes podatki kažejo. Večji del Yanginega bogastva izhaja iz večinskega deleža, ki ga je nanjo leta 2007 prenesel njen oče Yeung Kwok Yeung, soustanovitelj podjetja, ki se je v zadnjih desetletjih hitro razširilo med kitajskim stanovanjskim razcvetom.