REITS delnice so leta 2022 strmoglavile, ko so se povečale skrbi zaradi visokih obrestnih mer. Schwab US REIT ETF je padel za več kot 32 % z najvišje ravni v tem letu in trguje na najnižji ravni od novembra 2022. Tukaj so najboljše delnice modrih čipov REIT za nakup v letu 2022.
Prihodki od nepremičnin
Prihodki od nepremičnin (NYSE: O) je eno največjih REIT podjetij na svetu s tržno kapitalizacijo več kot 35 milijard dolarjev. To je mesečna delnica REIT, ki je tudi dividendni aristokrat, saj je povečala svoje dividende v zadnjih 29 zaporednih letih.
Iščete hitre novice, nasvete in tržne analize? Danes se prijavite za glasilo Invezz.
Realty Income ima v lasti nepremičnine po vsej ZDA. Ima več kot 11,400 poslovnih nepremičnin v dolgoročnih neto najemnih pogodbah. Glede na spletno stran ima skoraj 100-odstotno zasedenost. Nekatere njegove stranke so 7-Eleven, Lowe's in Chipotle.
Tečaj delnic Realty Income je imel letos težko leto. Potem ko se je avgusta dvignila na najvišjo vrednost 75 $, je padla za več kot 22 % od najvišje vrednosti vseh časov.
Menim, da je Realty Income dobra delnica zaradi poceni vrednotenja in kakovosti poslovanja. Trguje pri FFO približno 14.5x, kar je precej nižje od njegovega zgodovinskega povprečja 17.6x. Najpomembneje je, da ima Realty Income terminski dividendni donos 5.13 %.
Zaupanje digitalnih nepremičnin
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) je še en modri čip REITS kupiti leta 2022. Cena delnice podjetja je v zadnjih 37 mesecih padla za več kot 12 %, s čimer je njegova tržna kapitalizacija presegla 25 milijard dolarjev. Ta upad se je zgodil zaradi splošne uspešnosti tehnološkega sektorja. Analitiki verjamejo, da bo podjetje trpelo, ker bodo podjetja zmanjšala svojo porabo za IT.
Kljub temu je digitalna nepremičnina dobra delnica za vlaganje zaradi bistveno nižje vrednosti. Poleg tega je skoraj 90 % njegovega dolga s fiksno obrestno mero, kar pomeni, da bo učinek visokih obrestnih mer minimalen. Njegovo poslovanje bo dobro poslovalo tudi v prihodnjih mesecih.
Skupnosti AvalonBay
Store Capital (NYSE: AVB) je družba REIT s skupno tržno kapitalizacijo več kot 23 milijard dolarjev. Gre za modro podjetje REIT, ki ima v lasti 299 stanovanjskih skupnosti z več kot 89 tisoč stanovanjskimi hišami. Deluje v 12 državah in okrožju Columbia.
Cena delnice AvalonBay je leta 25 padla za več kot 2022 % in za več kot 32 % od najvišje točke letos. Kljub temu je AvalonBay dobro podjetje, ki je razumno ovrednoteno in ima dividendni donos 4.3 % in ceno glede na AFFO 16.3x.
Vlagajte v kripto, delnice, ETF in drugo v nekaj minutah z našim najljubšim posrednikom, eToro.
10/10
68% maloprodajnih CFD računov izgubi denar