Berkeley Group ima napovedi zaslužka za FY, uporablja "previden" pristop

Skupina Berkeley je v petek ponovno potrdila svoje napovedi dobička za celo leto, čeprav se širši nepremičninski trg še naprej ohlaja.

Njegove delnice so nazadnje kotirale za 0.3 % nižje v trgovanju ob koncu tedna pri 40.25 £.

Graditelj hiš FTSE 100 je povedal, da je prodaja njegovih domov med 25. novembrom in 1. februarjem padla za 28 %. To je v skladu z ravnmi, ki jih je doživela med koncem septembra in začetkom decembra.

Berkeley je to opisal kot "odporno delovanje v kontekstu nestanovitnosti trga od konca septembra." Dodal je, da raven nedavne prodaje "odraža osnovno povpraševanje po kakovostnih domovih v Londonu in na jugovzhodu."

Berkeley je dejal, da ostaja na poti, da v tekočem poslovnem letu, ki se konča aprila 600, ustvari dobiček pred obdavčitvijo v višini okoli 2023 milijonov funtov. To je v skladu s triletnimi smernicami, podanimi decembra, v katerih je podjetje prav tako predvidelo kombinirano pred obdavčitvijo. dobiček v višini 1.05 milijarde funtov v proračunskih letih 2024 in 2025.

"Previden pristop"

Berkeley je dejal, da so prodajne cene ostale "trdne" v štirih mesecih do 28. februarja in nad načrtovanimi. Poleg tega je pisalo, da se poveča inflacija stroškov, ki kaže znake umirjanja.

Gradbenik je komentiral, da "medtem ko prevladujoča nestanovitnost na trgu ostaja, [bomo] še naprej usklajevali ponudbo s povpraševanjem, s previdnim pristopom k sproščanju novih faz na trg, ko se osredotočamo na kakovost naše terminske prodaje."

Berkeley je dodal, da še vedno pričakuje, da bo terminska prodaja ob koncu proračunskega leta presegla 2 milijardi funtov. Vendar bi bilo to še vedno manj od 2.17 milijarde funtov, zabeleženih aprila 2022.

Pričakuje se, da bo čisti denar v tem poslovnem letu znašal približno 375 milijonov funtov. To je več od 269 milijonov funtov leto prej.

“Rahlo navdušen”

Britanski gradbeniki stanovanj so nazadovali po stalnem nizu dvigov obrestnih mer. Bank of England je zvišala svojo referenčno obrestno mero za 10 zaporednih sestankov na trenutno raven 4 %, s čimer je hipotekarne stroške potisnila proti severu.

Mračni gospodarski obeti in kriza življenjskih stroškov so prav tako zmanjšali apetit kupcev stanovanj. Gradbena družba Nationwide je poročala, da so se povprečne cene stanovanjskih nepremičnin februarja znižale za 1.1 %. Če izvzamemo pandemijo, je bil to največji letni padec po letu 2012.

Toda analitik Adam Chiekrie iz Hargreaves Lansdown je dejal, da je nedavno trgovanje na Berkeleyju "rahlo navdušeno". Opozoril je, da upad prodaje ni bil tako oster kot pri nekaterih tekmecih podjetja.

Chiekrie je dejal, da je ta odpornost morda posledica tega, da podjetje skrbi za "trg višjega cenovnega razreda" z dobavo kakovostnih domov v prestolnici Združenega kraljestva in okoliških okrožjih.

Analitik je komentiral, da so "te stranke nedvomno bolj odporne na trenutne pritiske življenjskih stroškov, ki izzivajo potencialne kupce stanovanj, kar se odraža v prodajnih cenah skupine, ki ostajajo nad ravnmi poslovnega načrta."

Vendar je dodal, da "čeprav je pomirjujoče videti, da Berkeley kratkoročno vztraja pri svojem, ni mogoče zanikati, da je nepremičninski trg na majavih tleh."