Konec leta 2022 ni bil naklonjen vlagateljem v stanovanjske nepremičnine oziroma tistim, katerih agencije prodajajo in financirajo stanovanja. Ne samo, da so se hipotekarne obrestne mere konec decembra spet dvignile, ampak so se vloge zmanjšale za dvomestno številko, poroča Združenje hipotekarnih bankirjev (MBA).
Povprečna obrestna mera za 30-letne fiksne hipoteke za posojila z 20-odstotnim pologom se je povečala na 6.58 % s 6.34 % dva tedna pred tem. Za referenco je bila stopnja konec leta 3.33 2021 %. Medtem so se vloge za hipotekarne kredite konec leta 13.2 zmanjšale za 2022 % v primerjavi z dvema tednoma prej. Poleg negativnih novic se je povpraševanje po refinanciranju zmanjšalo za 16.3 % glede na dva tedna prej in za 87 % glede na isto obdobje leta 2021.
"Hipotekarne obrestne mere so nižje od najvišjih vrednosti iz oktobra 2022, vendar bi se morale znatno znižati, da bi ustvarile dodatno dejavnost refinanciranja," je dejal ekonomist MBA Joel Kan. »Na nakupne aplikacije je vplivala upočasnjena prodaja stanovanj v novih in obstoječih segmentih trga. Čeprav se rast cen stanovanj v mnogih delih države upočasnjuje, visoke hipotekarne obrestne mere še naprej obremenjujejo cenovno dostopnost in bodoče kupce stanovanj odvračajo s trga.«
Najnovejše ponudbe na Benzinga's Real Estate Investment Screener
Realtor.com napoveduje, da se bo zvišanje hipotekarnih obrestnih mer nadaljevalo v letu 2023 in se bo do konca leta gibalo okoli 7.1 %. V prizadevanju, da bi našel kakšno dobro novico, je Realtor.com dodal: "Ne pozabite, da je to nižje od 7.76-odstotne povprečne stopnje, opažene pri 30-letnih hipotekah od leta 1971."
Erika Giovanetti, poročevalka US News & World Report, je dejala, da bodo na podlagi izkušenj, pridobljenih v poznih sedemdesetih letih prejšnjega stoletja, cene stanovanj morda ohranile svoje vrednosti dlje, kot so nekateri napovedovali v začetku leta.
»Ko so hipotekarne obrestne mere v poznih 70. in zgodnjih 80. letih prejšnjega stoletja hitro rasle, se je apreciacija cen stanovanj upočasnila, vendar je rast ostala pozitivna. Cene stanovanj so padle šele kmalu zatem, ko se je začela recesija,« je zapisala. "Torej, če lahko Federal Reserve doseže mehak pristanek - to je z umirjanjem inflacije, ne da bi ameriško gospodarstvo pognalo v recesijo -, potem bodo višje cene stanovanj morda ostale."
Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html