Zvezna vlada je v sredo sporočila, da znižuje stroške nekaterih zveznih hipotek v povprečju za 800 dolarjev na leto, kar bo leta 850,000 znižalo stanovanjske stroške za približno 2023 kupcev in lastnikov stanovanj.
Bidnova administracija je objavila, da je prek zvezne stanovanjske uprave znižala letno premijo hipotekarnega zavarovanja za hipoteke, zavarovane s strani FHA, z 0.85 % na 0.55 % za večino novih posojilojemalcev.
Premija je mesečna pristojbina, ki jo lastniki stanovanj s hipotekami, zavarovanimi s strani FHA, plačajo za zavarovanje svojih posojil in se plača poleg mesečnih plačil glavnice in obresti.
"Današnja objava je pomemben korak pri dosegljivosti lastništva stanovanj," je v izjavi zapisala administracija Biden-Harrisa. "Ta ukrep za znižanje stroškov bo naredil nakup stanovanja bolj dosegljiv in dostopen za več posojilojemalcev z nizkimi in srednjimi dohodki."
Več kot 80 % posojilojemalcev FHA prvič kupuje stanovanje, je dodala vlada, več kot četrtina pa je kupcev barv.
Povprečni dom, kupljen s hipoteko, zavarovano s strani FHA, je v povprečju manj kot 270,000 USD. Nasprotno pa povprečna cena an obstoječi dom v ZDA znašal 359,000 $.
Znižanje premije hipotekarnega zavarovanja za 0.3 odstotne točke pomaga lastnikom stanovanj prihraniti 900 dolarjev na leto, če kupijo dom s hipoteko v vrednosti 300,000 dolarjev, in kar 1,500 dolarjev na leto, če vzamejo hipoteko v vrednosti 500,000 dolarjev, je sporočila vlada.
Namen te poteze za znižanje premij je pomagati potrošnikom uravnotežiti naraščajoče stroške hipotek. Potencialni kupci se soočajo z višjimi hipotekarnimi obrestnimi merami 30-letno povprečje pri 6.62 %, kažejo najnovejši podatki Združenja hipotekarnih bankirjev. Dvig obrestnih mer dodaja na stotine dolarjev obresti k stroškom kupcev.
"Nižje premije bodo povečale priložnosti za lastništvo stanovanj z znižanjem hipotekarnih plačil za kvalificirane posojilojemalce FHA, kar bo zagotovilo kritično olajšanje zaradi strmega dviga hipotekarnih obrestnih mer in cen stanovanj ravno v času spomladanske nakupovalne sezone," je dejal Bob Broeksmit, predsednik in izvršni direktor Mortgage. Združenje bankirjev.
Po podatkih vlade so hipoteke, zavarovane s strani FHA, predstavljale 7.5 % prodaje stanovanj v tretjem četrtletju lanskega leta.
FHA zavaruje posojila, ki imajo običajno a majhen polog. Polog lahko znaša že 3.5 % kupnine.
Ta posojila imajo tudi "bolj prilagodljivo jamstvo, ki družinam omogoča, da začnejo graditi bogastvo z lastništvom stanovanj prej, kot bi sicer lahko, in zagotavljajo odprta vrata kreditno sposobnim posojilojemalcem," je zapisano v izjavi Bele hiše.
"Domačevanje je trenutno glavni vir ustvarjanja bogastva za večino ameriških gospodinjstev," je dodano v izjavi. "Toda zaradi pomanjkanja ponudbe cenovno dostopnih domov po vsej državi in spreminjajočega se povpraševanja po stanovanjih med pandemijo so se kupci, ki kupujejo stanovanja prvič, v zadnjih letih borili za pridobitev lastništva."
Vir: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo