Analitiki so nedavno zvišali ciljne cene za več REIT-ov

Po preobratu leta 2022 so analitiki spet začeli kazati večjo pozornost do skladov za naložbe v nepremičnine (REIT). Medtem ko so lansko leto v novicah o REIT prevladovale znižane ocene in nižje ciljne cene, jih od začetka leta 2023 več analitikov nadgrajuje.

Analitiki prav tako zvišujejo svoje ciljne cene za REIT v vseh podsektorjih. Tudi ko analitiki ohranjajo delnice, namesto da bi jih nadgradili, še vedno zvišujejo ocene cen.

Oglejte si tri REIT-e, ki imajo koristi od nedavnih dvigov ciljnih cen:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je pisarna REIT — in največji najemodajalec pisarn v New Yorku. Ima v lasti, najemu in upravljanju 61 zgradb v skupni velikosti 33.1 milijona kvadratnih metrov.

SL Green je leta 2022 izgubil polovico vrednosti in ga analitiki že več mesecev ne marajo, s štirimi zaporednimi napakami pri ocenah prihodkov od tretjega četrtletja leta 2021 do drugega četrtletja 2022. Strah pred prostimi pisarnami zaradi vse večjega zanimanja za delo od doma med veliko delavcev od pandemije COVID-19 je prav tako znižalo cene. Pred manj kot mesecem dni je analitik Mizuho Vikram Malhotra znižal ciljno ceno za SL Green s 48 USD na 38 USD, medtem ko je ohranil oceno Nevtral.

Toda 30. januarja je analitik Roberta W. Bairda David Rogers ohranil svojo nevtralno oceno na SL Green, obenem pa zvišal ciljno ceno z 38 USD na 43 USD, kar je občutno 13-odstotno povečanje.

To povišanje cen je pritegnilo pozornost Wall Streeta in SL Green se je naslednji dan dvignil za 4.73 %. Del tega je morda bil kratek pritisk, saj ima SL Green nizke obrestne mere 11.67%.

SL Green Realty je prav tako nedavno objavil sredstva iz poslovanja (FFO) v četrtem četrtletju v višini 1.47 USD, kar je peni pod ocenami, in prihodek v višini 224.87 milijona USD, kar je preseglo ocene za 30.13 milijona USD. SL Green Realty je tudi povedal, da je v prvih nekaj tednih leta 343,186 podpisal najemne pogodbe za 2023 kvadratnih čevljev.

S temi pozitivnimi rezultati je imel SL Green januarja neverjetno skupno donosnost 21.43%.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) je industrijski REIT s sedežem v San Franciscu, ki ima v lasti in upravljanju skoraj 5,500 industrijskih logističnih nepremičnin v ZDA in v 18 drugih državah. Družba Prologis, ustanovljena leta 1983, je bila močna v cenitvi delnic REIT. Ima največjo tržno kapitalizacijo med vsemi REIT in znaša 119.336 milijarde USD.

Zgodba se nadaljuje

Prologis je 18. januarja objavil rezultate poslovanja v četrtem četrtletju 2022. Čisti dobiček na popravljeno delnico za leto 2022 je znašal 4.25 USD v primerjavi s 3.94 USD v četrtem četrtletju 2021. Vendar je čisti dobiček na delnico v višini 0.63 USD velik padec z 1.67 USD v četrtem četrtletju 2021.

Osnovna sredstva iz poslovanja (Core FFO) so znašala 1.24 USD v primerjavi z 1.12 USD v četrtem četrtletju 2021. Osnovna FFO za celotno leto 2022 je znašala 5.16 USD, kar je precej nad 4.15 USD za leto 2021. Povprečna zasedenost je bila 98.2 %, s stopnjo zadržanosti 82 % in celoletna rast najemnin za 28%.

Od 23. januarja je bil Prologis deležen velike pozornosti analitikov.

Morgan Stanley je zvišal ciljno ceno za Prologis s 121 USD na 128 USD. Truist Securities je zvišal ciljno ceno s 135 na 140 dolarjev. BMO Capital Markets je dvignil svojo ciljno ceno s 140 $ na 145 $, Raymond James pa je izboljšal ciljno ceno s 130 $ na 145 $. Samo Barclays je znižal svojo ciljno ceno za Prologis, in to s 162 USD na 160 USD, kar je precej nad temi drugimi ocenami.

Tudi Prologis je imel ploden januar s skupno 14.72-odstotno rastjo.

National Retail Properties Inc. (NYSE: Nnn) je družba REIT z neto zakupom, ki ima v lasti raznoliko skupino samostojnih maloprodajnih mest po ameriških nacionalnih maloprodajnih nepremičninah, ima stabilno bazo najemnikov z imeni, kot so 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. in Chuck E. Cheese.

27. januarja je analitik Oppenheimer & Co. Inc. Tyler Batory zvišal svojo ciljno ceno za National Retail Properties s 49 USD na 54 USD, medtem ko je delnica ohranila oceno Outperform.

19. januarja je RBC Royal Bank dvignila svojo ciljno ceno za National Retail Properties s 43 USD na 48 USD, medtem ko je ohranila oceno Sector Perform.

V začetku meseca je analitičarka Linda Tsai iz Jefferies nadgradila National Retail Properties iz Hold v Buy, medtem ko je opazno zvišala ciljno ceno za 23 % z 42 USD na 52 USD.

National Retail Properties je imel januarja skupni donos 4.09 %. Zaslužek v četrtem četrtletju bo objavil 7. februarja.

Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.

Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

Ta članek Analitiki so nedavno zvišali ciljne cene za več REIT-ov prvotno pojavila na benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.