Številne delnice investicijskih skladov za nepremičnine (REIT), ki so bile večji del leta 2022 padle, so v zadnjih dveh mesecih pokazale precej izboljšano cenovno uspešnost. Toda analitiki so počasi posodabljali sektor, pri čemer so navajali stalno zviševanje obrestnih mer in strah pred recesijo leta 2023.
To se morda spreminja, zlasti če bo Federal Reserve začela zmanjševati zvišanje obrestnih mer, kot je nakazal predsednik Jerome Powell, da bi se lahko zgodilo. Oglejte si tri REIT-e, ki so v zadnjih nekaj tednih doživeli nadgradnjo analitikov:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) je rezidenčni REIT s sedežem v Germantownu v Tennesseeju, katerega posebnost je nakup in najem stanovanjskih kompleksov. Mid-America Apartment Communities ima v lasti več kot 101,000 enot v 296 skupnostih v 16 državah in Washingtonu, DC Večina nepremičnin Mid-America Apartment Communities se nahaja v jugovzhodnih, jugozahodnih in srednjeatlantskih državah.
Prejšnji teden je analitik Goldman Sachsa Chandni Luthra nadgradil stanovanjske skupnosti v Srednji Ameriki iz nevtralnih v nakupne, medtem ko je zvišal svojo prejšnjo ciljno ceno s 178 USD na 194 USD.
Mid-America Apartment Communities ima letno dividendo 5 USD, kar pomeni 3 % donos. 52-tedenski razpon je od 141.13 do 231.63 dolarja, zadnji zaključni tečaj pa je bil 163.62 dolarja. To predstavlja potencialno 19.2-odstotno rast glede na novo ciljno ceno analitika.
UDR Inc. (NYSE: UDR) je še en rezidenčni REIT, ki ima v lasti, najemu in upravljanju 58,464 stanovanjskih enot v 13 zveznih državah plus Washington, DC UDR, prej znan kot United Dominion Realty Trust, ima sedež v Highlands Ranchu v Koloradu in posluje že več kot 50 let. Leta 500 je bil dodan S&P 2016.
V začetku decembra je analitik Adam Kramer iz Morgan Stanley nadgradil UDR iz Equal-Weight v Overweight. Hkrati se je odločil znižati ciljno ceno z 49 $ na 47 $.
UDR ima letno dividendo v višini 1.52 USD, kar pomeni 3.7-odstotni donos. 52-tedenski cenovni razpon je od 37.18 do 61.06 dolarja. Njegova zadnja zaključna cena je bila 40.30 $, kar predstavlja 17 % potencialnega dviga od tukaj.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) je zdravstveni REIT s sedežem v Denverju, ki ima v lasti in upravlja zasebne plačljive ustanove, kot so centri znanosti o življenju, zdravstvene ordinacije in stanovanja za starejše. Podjetje je bilo leta 500 dodano na S&P 2008.
Healthpeak Properties ima v lasti 464 nepremičnin v Koloradu, Tennesseeju in Kaliforniji, ocenjenih na več kot 20 milijard dolarjev. Njegova diverzifikacija vrst nepremičnin pomaga Healthpeaku zmanjšati tveganja recesije. Številni najemniki Life Science podjetja Healthpeak Properties so veliki, dobro znani farmacevti, kot je npr. Amgen Inc., Pfizer Inc. in Bristol Myers Squibb Co.
Analitik Steve Sakwa iz skupine Evercore ISI je nedavno nadgradil Healthpeak Properties iz In-Line v Outperform, hkrati pa je postavil ciljno ceno 28 USD.
Healthpeak Properties ima letno dividendo v višini 1.20 USD s 4.7-odstotnim donosom. 52-tedenski cenovni razpon za Healthpeak Properties je 21.41 do 36.85 USD. Glede na zadnjo zaključno ceno 25.30 USD, to predstavlja potencialno 10-odstotno rast.
Čeprav lahko analitične nadgradnje dvignejo delnice, morajo vlagatelji upoštevati, da analitiki nimajo vedno prav. Mnogi od njih imajo v najboljšem primeru 50-odstotno skupno stopnjo uspešnosti. Vlagatelje pozivamo, naj vedno opravijo skrbni pregled pred nakupom katere koli delnice.
Tedensko poročilo REIT: REITs so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.
Najnovejše o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html