Najstarejša ameriška trgovina s sirom naj bi se zaprla, medtem ko bo prodajalna v New Yorku zaprta

Morda je preživela dve svetovni vojni, 9. september in svetovno finančno krizo, medtem ko je med svoje slavne stranke štela Leah Remini, Michaela Imperiolia, Alicea Cooperja in Joeya Reynoldsa, a najstarejša sirarna na Manhattnu je na izposojenem času.

Alleva Dairy, ki velja za najstarejšega dobavitelja sira v Ameriki, je podlegla vplivu pandemije in 600,000 $ najemnine.

Morebitni propad Alleva Dairy prihaja v času, ko mrzli vetrovi pihajo po maloprodajnih trgih Manhattna, saj se zasedanje prostora upočasnjuje.

Kar zadeva Alleva Dairy, po finančnih težavah, ki jih je povzročila kriza Covid, ima trgovina s siri manj kot mesec dni na vogalu ulic Mulberry Street in Grand Street v slavnem okrožju Little Italy na Manhattnu, njeni edini lokaciji v 130 letih.

Trenutna lastnica Karen King je kupila Alleva Dairy s svojim možem Cha Chajem in igralcem Tonyjem Danzo (prijateljem Cha Chaja) pred desetletjem in ko je leta 2015 njen mož umrl, je bila Kingova odločena, da Allevo obdrži. Toda ko je udarila pandemija in so podjetja na turistično osredotočenem območju ohromila zaprtja, so dolgovi začeli naraščati.

"Do 5. marca bi morali biti zunaj," je povedala lastnica Karen King NBC New York — kar pomeni, da je lahko manj kot 30 dni pred koncem obdobja.

Sporazum pomeni premestitev

Poslovanje sosedskega operaterja, ki je lokalno znan po svežih sirih in sendvičih, se je počasi normaliziralo, vendar je trgovina dve leti zaostajala s plačili najemnine in vložila zahtevo za stečaj.

Mesečna najemnina znaša 23,756 $, glede na sodne evidence in dolgotrajna pravna bitka z najemodajalcem stavbe, ki je sledila, potem ko je Alleva šla v stečaj po 11. poglavju, potem ko je od začetka pandemije nabrala skoraj 628,000 $ najemnine za nazaj.

Aprila 2022 je King dejala, da je pripravljena plačati denar, vendar je prosila za čas, da izpolni svoje obveznosti. Vendar pa je King dejala, da sta z najemodajalcem nazadnje dosegla dogovor, ki jo odvezuje odgovornosti za znatne finančne dolgove trgovine, dokler bo naslednji mesec zapustila mesto v Mali Italiji.

Zgodovinsko italijanska enklava Mala Italija se razteza od kanala do ulic Houston, med ulico Lafayette in Boweryjem, nastala pa je, ko so priseljenci iz Neaplja in Sicilije v osemdesetih letih 1880. stoletja preplavili območje. Zdaj se večinoma osredotoča na bloke, ki obkrožajo ulico Mulberry Street, kjer se družijo nekatere izmed najbolj trendovskih trgovin z oblačili in najbolj vročih newyorških barov.

Alleva Dairy ni edina, ki se trudi znebiti se finančnih bremen pandemije in svetovne gospodarske negotovosti, ki jo je povzročila ruska invazija na Ukrajino.

Maloprodajni trg na Manhattnu je v četrtem četrtletju 2022 nadaljeval z zamahom navzgor, a šele komaj.

Glede na poročilo svetovalca CBRE se je v 16 nakupovalnih koridorjih na Manhattnu maloprodajna razpoložljivost v pritličju nekoliko zmanjšala glede na prejšnje četrtletje. Obrobno zmanjšanje z 229 razpoložljivih prostorov na 222 je bilo šesto zaporedno četrtletno izboljšanje.

Najemnine rastejo, vendar se trg ohlaja

Zmerno so se povečale tudi najemnine v tem sektorju. V četrtem četrtletju je povprečna zahtevana najemnina znašala 615 USD na kvadratni čevelj, kar je 1.2 % več kot v tretjem četrtletju in 2.9 % več kot v enakem obdobju lani.

Tekoči štiričetrtinski agregat zakupljenih kvadratnih metrov je znašal 2.5 milijona kvadratnih čevljev – 11.6 % nad ravnmi iz leta 2021 – vendar se je četrtletni obseg najema zmanjšal za 9.7 % glede na tretje četrtletje in prekinil niz petih zaporednih četrtletnih dobičkov.

Najvišja hitrost najema je pripadala Sohu, kjer je bilo več kot 269,000 kvadratnih čevljev prevzetih v več kot 50 transakcijah, z največjim poslom Capital One'sCOF
Najem 13,000 kvadratnih čevljev na 555 Broadway.

Oblačilna industrija je zabeležila največji letni obseg najema po kategorijah, s 546,000 sq. ft. v letu 2022 zakupljenih, vključno s 107,000 sq. ft. v četrtem četrtletju. Obnova športnega trgovca Adidas na 39,000 kvadratnih čevljih na 610 Broadway je bila največja v četrtletju.

Kar zadeva Alleva Dairy, »zlomljen sem. Moje srce je zlomljeno, a sem borec,« je Kingova povedala za tiskovne agencije in dodala, da še vedno upa, da bi obsežno poročanje o skorajšnjem zaprtju newyorške ustanove lahko vendarle pomagalo rešiti trgovino.

Ne glede na to upa, da ji bo Mlekarno Alleva uspelo odpreti še kje in tako ohraniti 130-letno tradicijo.