Topline
Američani zdaj plačujejo 15 % več za hipotekarna plačila kot pred šestimi tedni, po glede na podatke, ki jih je v četrtek objavila nepremičninska posrednica Redfin, medtem ko trg še naprej slabi za bodoče kupce stanovanj sredi skoka hipotekarnih obrestnih mer.
Znak dvorišča nepremičnine Redfin je prikazan pred hišo, ki je naprodaj v Seattlu.
getty
Ključna dejstva
Običajno mesečno plačilo hipoteke za stanovanje s srednjo izklicno ceno znaša 2,547 dolarjev, kar je najvišja raven, odkar je Redfin leta 2015 začel spremljati meritev.
To je 15-odstotno povečanje v primerjavi s 14. avgustom in 50-odstotno povečanje v primerjavi s tem časom leta 2021, ko je bilo običajno plačilo za povprečno izklicno ceno stanovanja 1,698 USD.
Dvig je v veliki meri posledica naraščajočih hipotekarnih obrestnih mer, ko Federal Reserve zvišuje obrestne mere: 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera hit 6.7 % v četrtek, kar je najvišja vrednost v 16 letih, s 4.99 % v prvem tednu avgusta in 3.01 % v istem času lani.
Ključno ozadje
Stanovanjski trg že čuti bolečino agresivnih ukrepov Feda za znižanje inflacije, saj povpraševanje po novih hipotekah hit najnižjo raven od leta 2000 prejšnji mesec in prodajo novih stanovanj kolebanje blizu najnižje ravni od začetka leta 2020. Prodaja novih stanovanj nepričakovano povečan avgusta, kar so mnogi analitiki zavrnili kot anomalijo. Srednja prodajna cena stanovanja v štirih tednih do 25. septembra je po podatkih Redfina znašala 369,250 $, kar je 7 % več kot leto prej in skoraj 20 % v primerjavi z letom 2020, saj so cene stanovanj med pandemijo skokovito narasle.
Ključni citat
"To je najslabši čas za nakup stanovanja po zelo dolgem času," Chris Mayer, profesor nepremičnin na Columbia Business School, Rekel Tržnica prejšnji teden.
Tangent
Borza golob V četrtek je indeks Dow Jones Industrial Average padel za več kot 450 točk ali 1.5 %, predvsem zaradi zaskrbljenosti vlagateljev, da bo Fed uporabil ekonomske podatke za nadaljnje dvigovanje obrestnih mer.
Nadaljnje branje
Dow padel za 500 točk, trgi potonili po navalu zaskrbljujočih gospodarskih podatkov (Forbes)
Vir: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- val/