Skoraj polovica hipotekarnih domov v ZDA zdaj velja za lastniško bogata

(Bloomberg) — Lastništvo stanovanj je v ZDA doseglo mejnik.

Najbolj brano iz Bloomberga

Skoraj polovica nepremičnin pod hipoteko se je v drugem četrtletju štela za bogate z lastniškim kapitalom, kar pomeni, da so lastniki imeli vsaj 50 % lastniškega kapitala. Po podatkih ponudnika podatkov o nepremičninah Attom je to pomenilo deveto zaporedno četrtletno rast, ki so jo spodbudila skokovita vrednotenja hiš v obdobju pandemije in povečanje predplačil nedavnih kupcev.

Čeprav se je stanovanjski trg v zadnjem času ohladil, bo odstotek lastniško bogatih nepremičnin verjetno še naraščal, pravi Attom.

»Medtem ko se zdi, da se rast cen stanovanj upočasnjuje zaradi višjih obrestnih mer za hipotekarna posojila, se zdi verjetno, da bodo lastniki stanovanj še naprej gradili na rekordnem znesku lastniškega kapitala, ki ga imajo do konca leta 2022,« Rick Sharga, izvršni podpredsednik tržnih informacij pri Attomu, je zapisano v izjavi.

Dobički so bili še posebej veliki na jugu, kamor se je med pandemijo preselilo veliko Američanov.

Na Floridi je več kot 60 % hipotekarnih stanovanj zdaj bogatih z lastniškim kapitalom, v primerjavi s približno tretjino pred letom dni. To je dobra novica za lastnike in tudi za občine, saj ustvarja stabilnejše finančno okolje.

Po vsej državi je delež hipotekarnih domov, ki so bili bogati z lastniškim kapitalom, v zadnjem četrtletju dosegel rekordnih 48.1 %, kar je več od 44.9 % v prvem četrtletju in od 34.4 % leto prej, je dejal Attom.

Območja z največjim deležem lastniško bogatih nepremičnin so vključevala Martha's Vineyard in Nantucket v Massachusettsu; Burlington, Vermont; ter okrožje Gillespie in okrožje Travis blizu Austina v Teksasu.

Medtem je delež domov, za katere velja, da so resno pod vodo – kjer je hipoteka 25 % višja od ocenjene tržne vrednosti nepremičnine – padel na nizkih 2.9 %.

Najbolj brano iz Bloombergovega poslovnega tedna

© 2022 Bloomberg LP