Airbnb lansira prvo gostiteljsko platformo za najemnike stanovanj

Airbnb sodeluje z več večjimi najemodajalci in podjetji za upravljanje, da na spletnem mestu objavi seznam določenih stanovanjskih zgradb, v katerih lahko najemniki ponujajo kratkoročne podnajeme.

Družba je v sredo sporočila, da bo nova stran na njihovi spletni strani naštela tako imenovane Airbnb prijazne stavbe, ki bodo najemnikom omogočile, da gostijo svoja stanovanja tako kot lahko lastniki stanovanj.

Običajno najemniške zgradbe najemnikom prepovedujejo podnajem za kratkoročno bivanje.

Za začetek Airbnb predstavlja 175 stanovanjskih zgradb na več kot 25 glavnih trgih, vključno z Los Angelesom, San Franciscom, Atlanto, Dallasom, Houstonom, Denverjem, Seattlom in Phoenixom. Nekatera mesta, kot sta New York in Washington, DC, niso na voljo zaradi lokalnih omejitev kratkoročnih najemov.

Platforma bo najemnikom pomagala gostiti svoje najemnine, stavbam pa pritegniti najemnike, ki bi morda želeli gostiti. Koliko bi najemniki lahko zaslužili, se bo razlikovalo.

"Odvisno od stavbe, odvisno od lokacije, obstaja veliko različnih predpostavk," Nathan Blecharczyk, soustanovitelj Airbnb.

Glede na to, koliko so se najemnine za stanovanja povzpele v zadnjih nekaj letih, skupaj s cenami stanovanj in drugimi rastočimi cenami, najemniki vedno bolj iščejo načine, kako dopolniti svoje dohodke, da bi poravnali mesečna plačila. Najemnine se začenjajo zniževati, vendar so glede na seznam stanovanj še vedno višje za 10 % v primerjavi z letom prej.

Lani so se najemnine v primerjavi z letom prej dvignile za več kot 15 %.

Nova stran na spletni strani Airbnb bo ponujala tudi kalkulator, ki bo pokazal, koliko denarja lahko najemnik zasluži na mesec. Izračun se spreminja glede na število spalnic in število nočitev, ki jih omogoča posamezna stavba, ter glede na morebitne zahtevane najemnine glede na opremo stavbe.

Stanovanjske zgradbe lahko primarnemu najemniku zaračunajo tudi do 20 % cene vsake uporabe Airbnb. Za tiste stavbe, ki so bile doslej v testnem načinu, je Airbnb dejal, da so najemniki gostili povprečno devet nočitev na mesec s povprečnim dohodkom 900 USD na mesec.

Vsi gostitelji v sodelujočih stavbah morajo biti primarni prebivalci, stavbe pa lahko omejijo, koliko nočitev na mesec se lahko stanovanje odda v podnajem. To je običajno med 80 in 120 noči na leto. Omejitve, ki jih je mogoče uveljaviti, saj vse transakcije potekajo na portalu, so namenjene preprečevanju vlagateljem, da bi sodelovali in oddajali stanovanja v podnajem za polni delovni čas.

Lastnik stanovanjske stavbe ali družba za upravljanje ima tudi pravico pregledati oglase, preden jih objavijo, in deaktivirati oglas, če ni v skladu s standardi stavbe. Od vseh potencialnih podnajemnikov lahko zahtevajo tudi vladno izkaznico.

Equity Residential in UDR, ki sta sklada za naložbe v stanovanjske nepremičnine ali REIT, ter Greystar, največje podjetje za upravljanje stanovanj v ZDA, sta med glavnimi imeni, ki ponujajo stanovanja s privilegiji gostovanja na novi platformi Airbnb.

"Verjamemo, da bo ta platforma zagotovila prava orodja za lastnike in prebivalce za učinkovito upravljanje dejavnosti kratkoročnega najema brez vpliva na celotno ponudbo stanovanj," je dejal predstavnik Greystarja. »Sodelujemo z Airbnb pri tem inovativnem pristopu za sodelovanje na 21^st stoletja delitev ekonomije na premišljen način.«  

Producentka CNBC Lisa Rizzolo je prispevala k tej zgodbi.