Milijonar, ki je sam postal, deli 8 denarnih skrivnosti, bogati ljudje vedo, da 'večina nas ne'

Potreboval sem 20 let poskusov in napak, preden sem dosegel večmilijonsko neto vrednost. Zdaj, pri 64, Dobiček črpam iz 18 podjetij, ki sem jih ustanovil, in 12,000 stanovanjskih enot, ki jih imam v lasti.

A želel bi si, da bi prej izvedel, kako ultra bogati ljudje razmišljajo o denarju. V svoji investicijski karieri sem zgradil odnose s številnimi milijonarji in sem leta opazoval njihove navade.

Tukaj je osem denarnih skrivnosti, ki jih poznajo in jih večina od nas ne pozna:

Na splošno je dobra praksa diverzificirati svoj portfelj z vlaganjem v mešanico različnih delnic, skladov in drugih naložb.

Ko pa si najbogatejši ljudje povečajo svojo neto vrednost, pogosto vložijo vse v lastne projekte, nato pa jih razširijo, ko začnejo zaslužiti več.

Elon Musk je na primer stavil 22 milijonov dolarjev, ki jih je zaslužil s prodajo svojega prvega podjetja, spletnega poslovnega imenika Zip2, v celoti na svojem naslednjem poslu, storitev spletnega bančništva, imenovana X.com.

Potem ko se je X.com združil s PayPalom, je s prodajo PayPala eBayu zaslužil 180 milijonov dolarjev. To mu je dalo denar za vlaganje v Teslo, SpaceX in druge podvige.

Ko sem si povečal svojo neto vrednost, si nisem nakopal dolga za nenujne nakupe, kot so dizajnerska oblačila ali luksuzni domovi.

Tudi če bi si lahko privoščil račune, nisem želel zapravljati denarja za plačevanje obresti. Namesto tega sem želel vložiti vse, kar sem zaslužil, v ustvarjanje več denarja. Zame je to vlaganje mojega dohodka v moj posel.

Svoje domove sem plačeval tudi z gotovino in nikoli nisem nabral obresti na kreditni kartici.

V nekaterih primerih, če poskušate zgraditi podjetje, vam lahko dolg pomaga zaslužiti denar, saj vam prej kot slej omogoči dostop do sredstev, ki ustvarjajo dohodek.

Morda mislite, da je nakup primarnega prebivališča ameriške sanje, vendar je le redko tisto, za kar vidite, da se premožni najprej odločijo.

Po mojem mnenju lastništvo stanovanja ne prinaša vedno enake donosnosti naložbe kot druga mesta, kamor lahko vložite svoj denar. Imam tri domove, vendar jih nisem kupil, dokler jih nisem mogel kupiti v gotovini.

Po drugi strani so nepremičnine z denarnim tokom – poslovne nepremičnine, kjer ustvarjate mesečni dobiček z najemnino po plačilu hipoteke, davkov na nepremičnine in vzdrževanja – odličen način za povečanje vašega denarja.

Z lastništvom teh nepremičnin lahko ustvarite pasivni dohodek in pogosto jih je lažje prodati kot primarno prebivališče. Ko prodate primarno prebivališče, morate najti kupca, ki si lahko predstavlja, da tam živi. Ko prodajate donosno nepremičnino za najem, morate le najti kupca, ki želi zaslužiti.

Premožni so pripravljeni zapraviti več za vsak nakup, da bi dosegli boljšo ceno na enoto in prihranili čas, porabljen za ponavljanje nekoristnih dejavnosti. 

To lahko velja za podjetje - bogati lahko sklenejo pogodbo za nakup zalog ali opreme v razsutem stanju - ali za vaše osebno življenje. Ko lahko, kupim vse brez roka uporabnosti na veliko.

Nikoli še nisem imel nekoga, ki bi investiral vame, ki me ne bi poznal. In večino nepremičnin, ki jih imam danes, sem kupil od prodajalcev, ki so me izbrali pred drugimi kvalificiranimi kupci, ker smo imeli obstoječa razmerja in so zaupali v mojo sposobnost zaključka.

Bolj ko vas nekdo spozna, bolj vam bo zaupal in verjel v vaše talente in sposobnosti. To vodi do boljših priložnosti, hitrejšega sprejemanja odločitev in višjih marž.

Zato vložite čas in sredstva v vzpostavljanje in vzdrževanje pravih povezav.  

Eden od mojih prijateljev, serijski izvršni direktor, je delal z nekaterimi najbogatejšimi ljudmi na svetu.

Nekoč sem ga vprašal, kaj imata skupnega, in rekel je: »Nihče od njiju ni bil nikoli zadovoljen s tem, kar je imel. že dosegli, ampak se osredotočili na naslednjo stvar, ki bi biti dosežen.”

Bogati nikoli niso zadovoljni s svojimi dosežki. Verjamejo, da lahko vedno dosežejo več. To jim pomaga razmišljati o prihodnjih poslovnih idejah, izumih, naložbah in drugih množiteljih bogastva.

Bogati vedo, da je čas edini resnično redki vir. Ne morete ga kupiti več.

Tako maksimalno izkoristijo svoj čas tako, da opustijo potrebo po nadzoru nad vsako najmanjšo podrobnostjo svojega posla ali portfelja, in se naučijo učinkovitega zunanjega izvajanja in delegiranja dobrim, pametnim ljudem, ki bodo svoj čas zamenjali za denar.

Podelite karton je izvršni direktor podjetja Cardone Capital, avtor uspešnic "Pravilo 10X" in ustanovitelj Gibanja 10X in konference The 10X Growth. Je lastnik in upravljavec sedmih zasebnih podjetij in več kot 4 milijarde dolarjev vreden portfelj večdružinskih projektov. Sledite mu na Twitterju @GrantCardone.

Ne zamudite: