Nedavna študija pravi, da 12 zveznih držav dovoli lokalnim vladam, da lastnikom stanovanj, ki zaostajajo z davki, zasežejo veliko več, kot je dolgovano – 3 načini, kako se zaščititi

Bogati postajajo še bogatejši, revni pa še revnejši. To je star aforizem, vendar ima za mnoge Američane - še posebej, če se trudijo slediti računom - nov pomen.

V 12 zveznih državah in okrožju Columbia lahko lokalne oblasti zasežejo lastnino lastnika stanovanja skupaj z morebitnim lastniškim kapitalom, ki ga je ustvaril, če ta ne plača svojih računov za davek na nepremičnine.

Ne spreglejte

A Nedavna študija iz Pacific Legal Foundation se je poglobil v številke te izdaje »kraje lastniškega kapitala«. Poročilo ugotavlja, da je bilo med letoma 2014 in 2021 7,900 domov vzetih kot plačilo dolgov za davek na nepremičnine. Medtem ko so dolgovi predstavljali približno 14 % vrednosti hiše, so vlade in zasebni vlagatelji zahtevali več kot 777 milijonov dolarjev življenjskih prihrankov.

Raziskovalci poudarjajo, da je v mnogih od teh primerov lastniški kapital običajno veliko večji od davčnega dolga. V enem primeru, ki ga poročilo navaja, je lastnik stanovanja v Michiganu izgubil dom zaradi prenizkega plačila 8.41 USD.

To je strašljiv obet, a upamo, da se mu je mogoče izogniti z nekaj zavedanja in vnaprejšnjega načrtovanja. Tu so trije načini, kako zaščititi sebe in svoje finance.

Naredite ta proračun, končno!

Toliko člankov Američanom govori, naj ustvarijo proračun, če želijo ostati na tekočem s svojo porabo in računi. Toda koliko nas to dejansko počne? Po navedbah ena študija, le približno 32 % Američanov ima pripravljen mesečni proračun. Ostali samo plapolamo v vetru.

In še ena raziskava73 % tistih, ki imajo pripravljen proračun, je priznalo, da se ga ne držijo. In to je ključno – če res želite biti na tekočem z računi in obdržati svoj dom pod svojim imenom, je najprej treba pripraviti proračun in se ga držati.

Zgodba se nadaljuje

Obstaja veliko orodja za pripravo proračuna lahko začnete brezplačno na spletu, ostalo pa se lahko dogovorite s svojim finančnim svetovalcem.

Odplačajte dolgove

Da preprečite zaostajanje z mesečnimi računi, potem ko ustvarite proračun, bi moral biti vaš naslednji korak odplačilo dolgov.

Mnogi Američani imajo več vrst dolgov, od dolgoročnih, kot so študentska posojila in hipoteke, do bolj kratkoročnih, kot je dolg na kreditni kartici. Če imate pri sebi nekaj sredstev, je lahko težko odločiti, čemu dati prednost.

Odlična pot do odtrgajte ga je poravnati svoje dolgove od najvišje obrestne mere do najnižje. V svojem proračunu bi morali imeti razdelek posebej za odplačilo dolgov, ki odraža največ, kar si lahko privoščite, da daste na stran vsak mesec.

Medtem ko bi morali vedno izpolnjevati minimalna plačila svojih drugih posojil, načrtujte, da boste preostanek, kar ste predvideli v proračunu, najprej vložili v posojilo z najvišjo obrestno mero.

Ko je to posojilo plačano, se premaknite na naslednjega na seznamu. V hipu se boste počutili veliko bolj finančno stabilne.

Preberi več: Evo, koliko denarja zasluži povprečno ameriško gospodinjstvo srednjega razreda — kako se zlagaš?

Ustvarite sklad za nujne primere

Druga vrstica v vašem proračunu bi morala biti za sklad za nujne primere. Ta sklad bi se lahko uporabil posebej za reševanje vprašanja, kot je plačilo davkov na nepremičnine, in bi lahko bil meja med izgubo doma ali njegovo ohranitvijo.

V idealnem primeru bi moral sklad za nujne primere vključevati približno trimesečne plače. Medtem ko 76 % Američanov pravi, da imajo nekaj sredstev na strani za nujne primere, jih ima 39 % prihrankov manj kot mesec dni, je pokazala raziskava Urada za finančno zaščito potrošnikov.

In seveda vam lahko ta sklad pomaga iz vseh vrst zastojev – ne le pri zapadlih nepremičninskih davkih. Če izgubite službo, zbolite ali se znajdete v kateri koli drugi nujni situaciji, jo boste imeli pri roki, da vam bo pomagala v težkih časih.

Ni nujno, da so vaši prihranki le na varčevalnem računu – vedno se lahko odločite za naložbo s pomočjo vašega svetovalca, s čimer ustvarite še več sredstev za prihodnjo uporabo. Prepričajte se le, da je lahko dostopen, če boste morali v sili dvigniti denar.

Verjetno tudi to preplačaš

To niso edine stvari, ki jih lahko storite, da bi okrepili svoje finance.

Povprečna cena stanovanjske zavarovalne police leta 2022 je 1,680 $ – skoraj 40 % več kot pred 12 leti.

Če želite dobiti najboljšo možno ponudbo glede kritja za vaš dom – ne glede na to, kje živite – boste morali primerjati več hišnih zavarovalnic.

Običajno nakupovanje zavarovalniških ponudb traja večno in povzročati več telefonskih klicev različnih zavarovalniških agentov je težava. Toda dandanes lahko na spletu najdete najnižje cene stanovanjskega zavarovanja in to traja le tri minute.

Lokalni lastniki stanovanj v zvezni državi Washington, na primer, pogosto prihranijo skoraj 1,000 $ ali več na leto z nakupovanjem svojega zavarovanja - glede na neprofitno potrošniško skupino Puget Sound Consumers' Checkbook.

Ta članek vsebuje samo informacije in ga ne smemo razumeti kot nasvet. Na voljo je brez kakršnih koli garancij.