Ponastavitev stanovanjskega trga je postala "malo več kot to"

Ta članek se je prvič pojavil v Morning Brief. Vsak ponedeljek do petka do 6 zjutraj po srednjeevropskem času prejmite jutranji povzetek. Prijavi se

Petek, junij 17, 2022

Današnje glasilo je do Myles Udland, višji urednik trgov pri Yahoo Finance. Sledite mu na Twitterju @MylesUdland in LinkedIn.

Zvezne rezerve se trudijo upočasni gospodarstvo, stanovanjski sektor pa trenutno nosi vso moč teh dejanj.

Za kupce naraščajo stroški. Zaupanje graditeljev pada. Cene se znižujejo. In če ideja, da stanovanjski cikel is poslovni cikel prevladuje, cesta pred nami ni videti lepa.

Urad za popis objavila svoje zadnje poročilo o začetkih stanovanj in gradbenih dovoljenjih, ki ponuja mesečni pregled dejavnosti gradnje stanovanj po vsej državi, v četrtek zjutraj. Pokazalo se je, da se je maja hitrost gradnje novih stanovanj v primerjavi z aprilom znižala za 14 % na najnižjo raven v enem letu.

Na hipotekarnem trgu so stvari še bolj zahtevne.

Podatki iz četrtka od Freddie Mac je pokazal povprečna obrestna mera za 30-letno fiksno hipoteko se je prejšnji teden dvignila na 5.78 %, kar je najvišje od novembra 2008 in je največje enotedensko povečanje od leta 1987.

V tiskovna konferenca v sredo, predsednik Fed Jerome Powell je dejal, da se stanovanjski trg "ponastavi". Podatki, objavljeni v četrtek, vsaj enemu ekonomistu kažejo, da "ponastavitev" morda ni dovolj močna beseda za opis dinamike, ki se trenutno dogaja na stanovanjskem trgu.

"Naslednjih nekaj mesecev bo glede na padec povpraševanja po hipotekah prineslo nadaljnje, strmo upadanje stanovanjske gradnje," je v zapisku po četrtkovih podatkih o začetku stanovanj zapisal Ian Shepherdson, glavni ekonomist pri Pantheon Macro. “Predsedujoči Powell je včeraj dejal, da je stanovanjski trg v fazi 'ponastavitve'; je veliko več kot to.”

V začetku tega tedna bo najnovejše branje o občutkih graditelja stanovanj iz Nacionalnega združenja graditeljev domov je pokazalo, da je zaupanje graditeljev junija padlo na najnižjo raven v dveh letih. In novo poročilo Redfina (RDFN) je pokazala, da je ob naraščajočih obrestnih merah delež prodajnih stanovanj z nedavnimi padci cen narasel na najvišjo raven vsaj od leta 2015.

Zgodba se nadaljuje

Taylor Marr, namestnik glavnega ekonomista pri Redfinu, je izjavil, da stanovanjski trg »ne sesuti, vendar doživlja mačka, ko se spušča z nevzdržno visokega nivoja. Povpraševanje po stanovanjih se je že močno ohladilo do te mere, da se je industrija začela soočati z odpuščanji."

Redfin je v začetku tega tedna odpustil 8 % svojega osebja zadnje v nizu odpuščanj, ki smo jih videli objavljeni po vsem svetu tehnologije, ki se zdi, da se širi.

"Rekel bi, da če ste kupec stanovanja ... ali mlada oseba, ki želi kupiti dom, potrebujete malo ponastavitve," je dejal Powell v sredo. »Vrniti se moramo v kraj, kjer sta ponudba in povpraševanje spet skupaj, kjer je inflacija spet nizka in obrestne mere hipotekarne spet nizke. To bo torej proces, pri katerem bi v idealnem primeru ... opravljali svoje delo na način, da se stanovanjski trg ustali na novem mestu in sta razpoložljivost stanovanj in kreditov na ustrezni ravni."

Prevod: Trenutno stanje stanovanj ni zdravo.

In zdravilo, ki ga je predlagal Fed? Preznoji se.

gospodarstvo

• Industrijska proizvodnja, mesec v mesecu, maj (pričakovano 0.4 %, v prejšnjem mesecu 1.1 %)

• Izkoriščenost zmogljivosti, maj (pričakovano 79.3 %, v prejšnjem mesecu 79.0 %)

• Manufacturing (SIC) Proizvodnja, maj (pričakovano 0.2 %, v prejšnjem mesecu 0.8 %)

• Vodilni indeks, maj (-0.4 % pričakovano -0.3 % v preteklem mesecu)

Plače

Pred trženjem

Potržitev na trgu

Yahoo Finance Poudarki

-

Preberite zadnje finančne in poslovne novice Yahoo Finance

Sledite Yahoo Finance na Twitter, Instagram, YouTube, Facebook , Flipboardin LinkedIn