Zamuda pri plačilu obveznic v višini 8.8 milijona dolarjev državi pravi lastnik ameriških sanj

American Dream bi rad govoril o tem, kako je pridobil sosednjo 30-akrsko lokacijo v East Rutherfordu, NJ. doma, da bi sčasoma kompleks povečal na skupno 120 hektarjev.

Želel bi govoriti o odprtju trgovine Apple 3. decembra lani, skupaj z velikimi Gucci in Saks 5^th Avenue stores ali ponovnega odprtja pokritega smučišča Big Snow, mesece po tem, ko so ga zaradi velikega požara zaprli.

A Ameriške sanje so zdaj trudi se ujeti odmor.

V lasti in upravljanju kanadske razvojne in finančne korporacije Triple Five, ki je leta 1981 ustanovila tudi nakupovalno središče West Edmonton v Alberti in nakupovalno središče Mall of America v Minnesoti, ki je bilo odprto leta 1992, so občinske obveznice American Dream Mall, povezane z ameriškimi sanjami, izgubile 8.8 milijona dolarjev. -letno plačilo dolga z zapadlostjo 1. februarja.

Obveznice, ki podpirajo 5 milijard dolarjev vreden kompleks East Rutherford, niso plačale obresti za približno 290 milijonov dolarjev za razvoj, glede na regulativno vložitev.

Lansko leto je bil rezervni račun črpan za kritje prejšnjih plačil za odplačevanje dolga, vendar ima preostalo stanje le 878.50 USD, kar je verjetno najbolje opisati kot pravno podcenjevanje – kot "nezadostna sredstva" za pokritje zadnjega dolgovanega zneska, glede na Nacionalno združenje bank ZDA, skrbnik obveznic.

Torej mora Triple Five znova izpopolniti svoje ameriške sanje.

Ameriške sanje kažejo na državo

Kanadski razvijalec nakupovalnih centrov Triple Five je lastnik 3.5 milijona kvadratnih čevljev velikega nakupovalnega središča American Dream, ki je preživelo pestro zgodovino, potem ko je šlo skozi več lastništev, preden je bilo končno predano konec leta 2019, le da je pandemija prisilila vsa nakupovalna središča, da zaprejo vrata.

American Dream je v izjavi jasno povedal, da ni odgovoren za plačilo skrbniku za obveznice, podprte z nepovratnimi sredstvi organa za gospodarski razvoj New Jerseyja, ali za financiranje rezerve.

Namesto tega je lastnik nakupovalnega središča dejal, da plačila dolga plača država, po postopku pregleda in certificiranja, skrbniku obveznic in razdeli imetnikom obveznic, kar še ni dokončano. Lani je American Dream prav tako vztrajal, da ni odgovoren za plačila servisiranja dolga.

Obvestilo ameriške banke »je sporočilo, da prihodki od prometnega davka še niso bili prejeti, in ni bilo obvestilo o neplačilu ... Ameriške sanje in njegovi najemniki, tako kot vsa druga podjetja v državi, plačujejo prometni davek, ki je vir prihodkov za izplačilo nepovratnih sredstev skrbniku obveznic,« je zapisano v izjavi.

Dolga zgodovina Meadowlands

Od takrat se skuša uveljaviti kot edinstvena maloprodajna in prostočasna ekstravaganca, skupaj z notranjim zabaviščnim parkom, notranjim vodnim parkom, akvarijem, smučarsko kupolo, razglednim kolesom in drsališčem.

Ameriške sanje so si novembra lani prislužile štiriletni odlog od ključne posojilne skupine, ki jo vodi JPMorgan Chase.JPM
, ko je podaljšal rok za 1.7 milijarde dolarjev dolga za financiranje gradnje. Ta dolg bo zdaj zapadel oktobra 2026.

Toda to je imelo svojo ceno. Posojilodajalci so prevzeli tudi delež v nakupovalnem središču Triple Five Mall of America v Minnesoti, katerega 49 % je bilo ponujenih kot zavarovanje dolga American Dream.

Na splošno so imetniki obveznic in banke podjetju Triple Five posodili približno 2.7 milijarde dolarjev in poleg sredstev zasebnih posojilodajalcev ima projekt prej omenjenih 290 milijonov dolarjev občinskih obveznic, podprtih s prejemki prometnega davka, in 800 milijonov dolarjev občinskega dolga, podprtega s plačili namesto davkov. , ki je nadrejena pri gradbenih posojilih.

Dokumenti kažejo, da je nakupovalno središče leta 61 izgubilo 2021 milijonov dolarjev, vendar je pred svojimi finančnimi rezultati za leto 2022 podpisalo vrsto najemnikov tako v trgovini na drobno kot v zabaviščnem sektorju in restavracijah.

"Ameriške sanje so v svojem bistvu vrhunec več kot 40-letnega mešanja prostega časa in maloprodaje, ki se je za nas začelo v West Edmontonu," je o konceptu dejal direktor American Dream Paul Ghermezian.

Glede na podatke industrijskih organov ICSC in Nacionalne maloprodajne federacije, ki kažejo, da se kupci vračajo v nakupovalna središča po ZDA, bo Triple Five upal na povečanje bogastva za to, kar bi se lahko izkazalo za zadnji ameriški projekt mega nakupovalnih središč.

Vsaj to so morale biti sanje.