V negotovih časih vlagatelji pogosto težijo k delnicam, ki prinašajo dohodek. Medtem ko se je težko izogniti priložnosti za znatno povečanje vrednosti, ki jo ponujajo nedividendne delnice, je kompromis za donosne delnice zmanjšano tveganje na negativni strani, pa tudi redna mesečna ali četrtletna dividenda.
Toda iskanje visoko donosnih delnic brez nevzdržnih razmerij izplačil, tveganja zmanjšanja dividend ali nizkih dobičkov je lahko težavno. Tu imajo lahko delnice Real Estate Investment Trust (REIT) prednost. Ker morajo delničarjem izplačati 90 % svojega obdavčljivega dohodka, so donosi običajno višji kot pri dividendnih delnicah drugih sektorjev.
Te tri delnice REIT z dividendami 5 % ali več bi lahko bile dobre stave za zagotavljanje stabilnosti in dohodka v dobrih in slabih časih.
Povezano: Ta malo znani REIT je v zadnjih petih letih ustvaril dvomestne letne donose
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) je REIT za dolgoročno zdravstveno industrijo, ki ima v lasti 63 ustanov za oskrbovano življenje in usposobljeno nego po vsej ZDA in Združenem kraljestvu.
Večina nepremičnin je v trojnem neto zakupu, kar pomeni, da najemniki plačujejo skupne stroške nepremičnine, kot so davki, zavarovanje in vzdrževanje. Ta funkcija je prednost v inflacijskih obdobjih, kot je bilo leta 2022.
Na žalost se letna dividenda v višini 2.68 USD v zadnjih petih letih ni veliko povečala. Hkrati pa ni bila nikoli posekana, tudi v najhujšem obdobju pandemije. Delnice OHI so se v zadnjih 9 tednih povečale za približno 52 % poleg trenutnega dividendnega donosa 8 %.
Vlagatelji so pokazali zaskrbljenost glede prilagojenega razmerja sredstev iz poslovanja (AFFO)/dividend v višini 88 %, še bolj pa glede razmerja sredstev iz poslovanja (FFO)/dividend nad 100 %. Te številke se bodo morale izboljšati, če se želi OHI izogniti zmanjšanju dividend v prihodnosti. Industrija domov za ostarele ni brez težav, kot se je pokazalo med COVID-19. Negativen dejavnik je tudi inflacija. Vendar pa se zdi, da je OHI s starajočo se populacijo generacij baby booma v dobrem položaju za prihodnjo rast in nekoliko odporen na recesijo.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) je REIT, ki pridobiva in upravlja operativne nepremičnine z enim najemnikom. Portfelj podjetja STOR vključuje več kot 2,500 maloprodajnih in industrijskih nepremičnin po ZDA. Njegovi najemniki so zelo raznoliki v več kot 120 panogah, kar zmanjšuje tveganje recesijskih neplačil najemnin. STOR oddaja svoje nepremičnine srednje velikim in velikim podjetjem z dolgoročnimi pogodbami.
STOR nenehno išče nove prevzeme, vendar je tudi redno prodajal donosna sredstva. Leta 2022 je podjetje prodalo 24 nepremičnin, kar predstavlja skoraj 20 milijonov dolarjev dobička. AFFO v drugem četrtletju je znašal 0.58 USD na delnico, kar je 16.5-odstotno povečanje v primerjavi z letom prej, kar zlahka pokrije četrtletno dividendo v višini 0.385 USD. Z izjemo leta 2020 tako prihodki kot dobiček na delnico (EPS) v zadnjih petih letih vztrajno rastejo. V istem časovnem obdobju je STOR delničarje nagradil s povečanjem dividend za 24 %.
Čeprav je delnica padla za več kot 30 % od novembra 2021 do junija 2022, se je od takrat lepo povečala in se je v zadnjih dveh mesecih povečala za približno 15 %.
S trenutnim dividendnim donosom 5.65 % in izboljšanimi meritvami bi lahko bil STOR velika naložbena priložnost.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) je hipotekarni REIT, ki vlaga v trge stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v ZDA. Podjetje s sedežem na Long Islandu vlaga v premostitvena in vmesna posojila za večdružinske in poslovne nepremičnine.
Tako kot STOR tudi raznolika narava strank in posojilnih produktov ABR ponuja nekaj zaščite pred recesijskim tveganjem. Čeprav je ABR lahko bolj nestanoviten, kot bi si želeli videti v delnicah, ki ustvarjajo dohodek, se je od najnižjih vrednosti COVID-2020 leta 19 več kot potrojil.
V zadnjih 52 tednih so delnice ABR padle za približno 6 %, vendar so še vedno dobičkonosne, če upoštevamo 10.30 % dividendni donos.
ABR je med majem in julijem 30 utrpel 2022-odstotni umik, vendar se je od takrat povečal za približno 24 %. Njegova trenutna dividenda v višini 1.56 USD je dobro pokrita z 12-mesečnim FFO v višini 2.46 USD.
Ford Equity je nedavno nadgradil oceno ABR s 3 na 2. Če lahko prenesete nekoliko nestanovitnosti, lahko razmislite o dodajanju ABR v svoj portfelj.
Poudarki povezanih novic pri naložbah v nepremičnine
Platforma za naložbe v nepremičnine, ki jo podpira Bezos Prispeli domovi predstavila novo serijo ponudb, ki malim vlagateljem omogoča nakup delnic enodružinskih najemnih hiš z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 150 nepremičnin v skupni vrednosti več kot 50 milijonov dolarjev.
Naložbena platforma za počitniški najem Tukaj namerava uvesti novo ponudbo za nepremičnine v San Diegu z minimalno naložbo 100 USD. Družba pravi, da počitniški najem v povprečju ustvari do 160 % več prihodkov kot tradicionalni dolgoročni najem, glede na podatke Zillow in AirDNA.
Poiščite več aktualnih ponudb in novic na Benzinga alternativne naložbe
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html