Ko doživite 1-2 udarca inflacije in recesijskih strahov, kot smo jih imeli leta 2022, začnejo vlagatelji izgubljati zaupanje v sposobnost nakupovalnih središč in regionalnih nakupovalnih središč, da uspevajo v neugodnih razmerah. Zaradi tega so cene maloprodajnih zalog v zadnjih mesecih močno prizadete. Analitiki so bili prisiljeni znižati svoje ciljne cene, vendar njihovi cilji navzgor s trenutnih ravni ostajajo visoki. Tukaj so trije maloprodajni REIT-ji, za katere analitiki nedavno trdijo, da imajo največji potencial rasti:
RPT Realty (NYSE: RPT) je REIT s sedežem v New Yorku, ki ima v lasti, upravlja in upravlja 57 nakupovalnih središč na prostem v 16 državah, večinoma v severovzhodnem delu ZDA. RPT Realty ima 93.3-odstotno skupno stopnjo zasedenosti v svojem portfelju trgovin. Ta stopnja je bila v zadnjih dveh letih precej stabilna.
52-tedenski razpon za RPT je od 7.51 USD do 14.99 USD, vendar je delnica padla za 42 % od novembra lani. Delnica je trenutno blizu najnižje vrednosti v 52 tednih.
Prihodki v 2. četrtletju 2022 so se zmanjšali, vendar se je dobiček na delnico (EPS) povečal glede na prejšnje četrtletje. RPT Realty izplača 0.52 USD letne dividende, kar pomeni nekaj več kot 6 % donosa.
Raymond James analitik RJ Milligan je pred kratkim ohranil oceno Outperform na RPT, hkrati pa znižal ciljno ceno na 13 USD s 15 USD. Pri nedavni ceni 7.55 $ to ustvarja ogromen potencial rasti 72 %.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) je še en maloprodajni REIT s sedežem v North Bethesda, MD. Federal Realty Investment je bil ustanovljen leta 1962 in je član S&P 500. REIT ima v lasti in upravlja 105 maloprodajnih trgovin v nakupovalnih centrih z živili in mešanih maloprodajnih centrih.
Federal Realty se ponaša z najdaljšim rekordom rasti letnih dividend med ameriškimi skladi REIT. 52-tedenski cenovni razpon je od 86.50 USD do 140.51 USD. Tako kot RPT Realty je trenutno blizu najnižje vrednosti v 52 tednih in zdi se, da je v resnem padajočem trendu.
Vendar pa Milligan še naprej vidi vrednost delnice. Prav tako je ohranil močan nakup Federal Realty, čeprav je ciljno ceno znižal s 140 $ na 130 $. Zato bi glede na nedavno ceno 88 USD analitikovo mnenje bilo, da ima Federal Realty zdaj 47.7-odstotni potencial rasti. To je veliko, kar je treba nadoknaditi, toda s svojo dolgoletno zgodovino, letno dividendo 4.32 USD in donosom 4.7 % bi ta REIT lahko bil dolgoročni zmagovalec. Vendar pa bodo vlagatelji morda želeli najprej videti nekaj stabilnosti cen.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) je eden največjih in najbolj znanih maloprodajnih skladov REIT. Simon ima v lasti in upravljanju nakupovalne centre in vrhunska nakupovalna središča v 37 državah in Portoriku. Prav tako ima v lasti nepremičnine v Aziji, Kanadi in Evropi. REIT s sedežem v Indianapolisu je član S&P 100.
Delnice družbe Simon Property Group so se v tržnem zlomu leta 2020 zaradi bolezni COVID-19 občutno znižale in s 128 dolarjev januarja padle na manj kot 37 dolarjev do konca marca. Vlagatelji, ki so ostali pri tej smeri, so bili nagrajeni, ko se je SPG do novembra 161 vrnil na 2021 USD. Vendar je od takrat delnica znova upadla zaradi inflacije in skrbi glede recesije. Delnice dosegajo nove najnižje vrednosti v tem letu.
Ne glede na to, Richard Hill družbe Morgan Stanley je pred kratkim ohranil svojo pozicijo Overweight na Simonu, medtem ko je nekoliko znižal ciljno ceno s 133 $ na 131 $. To predstavlja približno 51-odstotno potencialno rast glede na Simonovo nedavno ceno 86.75 USD. Glede na zgodovino okrevanja REIT in letno dividendo v višini 7.00 $, ki prinaša 7.5 %, bi lahko bila skupina Simon Property Group precejšnja kupčija na tej ravni.
Check out: Ta malo znani REIT je v zadnjih petih letih ustvaril dvomestne letne donose
Upoštevajte, da mnenja analitikov niso vedno pravilna in imajo najboljši analitiki prav le približno polovico primerov. Vlagatelji bi morali zato pri odločanju o tem, katere delnice kupiti, opraviti lastno skrbnost in preprosto uporabiti ciljne cene kot vodilo.
Najnovejši vpogled v nepremičnine na zasebnem trgu:
Prispeli domovi razširil svojo ponudbo na delnice v nepremičninah za kratkoročni najem z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 160 enodružinskih najemov v vrednosti več kot 60 milijonov dolarjev.
The Flagship Real Estate Fund prek Zbiranje sredstev se je do danes povečal za 7.3 % in je pravkar v svoj portfelj dodal novo skupnost za najem stanovanj v Charlestonu, SC.
Poiščite več novic, vpogledov in ponudb na Benzinga alternativne naložbe
Slike, ki jih Vintage ton na Shutterstocku
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html