Mnenja analitikov so zelo pomembna, ko gre za tečaje delnic. Nadgradnja ali znižanje lahko hitro premakne ceno delnice in dvigne ali zniža ciljno ceno analitika. Ciljna cena lahko tudi vodi vlagatelje glede morebitne dolgoročne apreciacije ali depreciacije delnice.
Toda najboljši analitiki imajo prav le približno 50 % časa. In kaj naredi vlagatelj, ko je isti analitik med kolegi analitiki najbolj optimističen ali pesimističen glede več delnic v določenem sektorju?
Oglejte si, kaj neki analitik pravi, da so tri delnice investicijskega sklada za stanovanjske nepremičnine (REIT) z največjim vzponom in kako nekateri njegovi kolegi gledajo na iste delnice.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) je rezidenčni REIT s sedežem v Houstonu, ki ima v lasti in upravljanju več kot 240,000 kvadratnih metrov stanovanjskih kompleksov v večjih mestih po ZDA. Nekateri izmed njegovih stanovanjskih kompleksov vsebujejo tudi pritlične maloprodajne prostore, pisarne ali prostore za mešano rabo.
Camden Property Trust izplača dividendo v višini 3.76 $, kar je v zadnjih petih letih zraslo za 25 % brez znižanj ali izločitev. Trenutno prinaša približno 3.1 %.
Barclayjev analitik Anthony Powell je nedavno ohranil pretežko pozicijo na Camden Property Trust, obenem pa znižal ciljno ceno s 174 USD na 169 USD. Glede na njegovo nedavno ceno to predstavlja potencialno rast v višini 43 %, kar je največ med stanovanjskimi REIT-i.
Analitik skupine Evercore ISI Steve Sakwa ni bil tako optimističen, saj je svojo ciljno ceno dvakrat znižal v dveh tednih, s 158 $ na 147 $. Toda to je še vedno 25-odstotna prednost glede na nedavno ceno Camden Property Trust.
Ne zamudite: Startup, ki ga podpira Bezos, vam omogoča nakup delnic tega doma s 3 spalnicami že za 100 USD
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) je še en rezidenčni REIT, ki ima v lasti in upravljanju več kot 101,000 enot v skoraj 300 skupnostih v 16 državah.
REIT s sedežem v Germantownu v Tennesseeju plačuje letno dividendo v višini 5 USD na delnico, kar trenutno prinaša približno 3.3-odstotni donos. Dividenda je v zadnjih petih letih zrasla za 43 %, brez zmanjšanj ali izločitev.
Barclay's Powell je prav tako nedavno ohranil pretežek položaj na stanovanjskih skupnostih v Srednji Ameriki in zvišal ciljno ceno z 211 USD na 215 USD. To predstavlja potencialno rast v višini 41 % glede na njegovo nedavno ceno.
Vendar pa je bil analitik Haendel St. Juste iz banke Mizuho veliko manj optimističen, ohranil je nevtralen položaj in znižal ciljno ceno s 178 USD na 177 USD.
Lastniški stanovanjski (NYSE: EQR) je REIT s sedežem v Chicagu, ki se ponaša z več kot 300 stanovanjskimi zgradbami v velikih mestnih območjih, kot so Boston, New York, Washington, DC, Seattle, San Francisco in Denver.
Equity Residential plačuje letno dividendo v višini 2.50 USD, kar trenutno predstavlja približno 3.8-odstotni donos. Dividenda je v zadnjih petih letih zrasla za 24 % brez zmanjšanj ali izločitev v tem času.
Barclay's Powell je prav tako ohranil enako obrestno mero na Equity Residential, medtem ko je ciljno ceno dvignil s 83 USD na 88 USD. To povečanje zdaj predstavlja Equity Residential s potencialno prednostjo 35 %.
Toda Powellova ciljna cena je bila veliko višja od nekaterih drugih analitikov, ki so pisali o Equity Residential. Sakwa iz skupine Evercore ISI vidi 81 dolarjev kot bolj realistično ciljno ceno, John Kim iz BMO Capital Markets pa je celo znižal oceno Equity Residential z boljše na tržno uspešnost, medtem ko je svojo ciljno ceno znižal z 88 na 74 dolarjev. To je enako samo 13 % potenciala rasti glede na njegovo nedavno ceno.
Kje torej ostanejo vlagatelji? Najbolj preudaren nasvet je, da upoštevate mnenja analitikov kot vodilo za morebitno apreciacijo, vendar vseeno ocenite delnice glede na njihove temelje in/ali tehnične kazalnike, preden opravite kakršne koli nakupe.
Preberite naslednji: Ta malo znani REIT ustvarja dvomestne donose na medvedjem trgu: Kako?
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-residential-reits-highest-upside-151843329.html