3 REIT-i z največjim nedavnim dvigom dividend

Če ste resen sklad za naložbe v nepremičnine (REITS) vlagatelj, dvigi dividend so kot glasba za vaša ušesa. Če že imate delnice, ki napovedujejo zvišanje, boste vsak mesec ali četrtletje prejeli več denarja in imeli boste zadovoljstvo, da veste, da vaš letni donos, ki temelji na vaši nakupni ceni, prav tako raste.

Toda tudi če niste lastnik REIT-a, ki napoveduje dvig dividend, obstajata dva razloga, da bi bilo morda prepričljivo vlagati vanj. Prvič, kaže, da podjetje meni, da so njegova sredstva iz poslovanja (FFO) dovolj močna, da pokrijejo povečanje. Drugič, povišanje dividend pogosto dvigne delnice v naslednjem četrtletju.

Tukaj je pogled na tri REIT-e z nekaterimi največjimi nedavnimi dvigi dividend, ki so morda vredni vaše pozornosti:

O Macerich Co. (NYSE: MAC) je maloprodajna družba REIT s sedežem v Santa Monici v Kaliforniji, ki je specializirana za nakupe, zakupe in upravljanje 48 milijonov kvadratnih čevljev v 44 regionalnih nakupovalnih središčih v ZDA.

52-tedenski cenovni razpon je od 7.40 do 19.29 dolarja. Konec oktobra je Macerich napovedal četrtletno zvišanje dividend z 0.15 USD na 0.17 USD, kar je 13.33-odstotno povečanje. Od takrat so delnice Macericha zrasle za približno 17 %.

"Naša odločitev o povečanju dividend je odraz našega prožnega poslovnega modela in močnega položaja denarnega toka iz poslovanja," je o povečanju dividend dejal izvršni direktor Macericha Tom O'Hern.

Terminska letna dividenda v višini 0.68 $ trenutno prinaša 5.3 %. Macerich je drastično znižal svoje dividende v začetku leta 2020 med najhujšo pandemijo COVID-19, vendar od takrat dosledno izplačuje četrtletne dividende. Sredstva iz poslovanja (FFO) v višini 1.93 USD zagotavljajo zelo konzervativno razmerje izplačil le 35 %, tako da je v prihodnosti veliko prostora za dodatno rast dividend.

Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) je maloprodajni REIT s sedežem v Indianapolisu z nepremičninami na prostem in mešano rabo od Vermonta do Kalifornije. Njegova nakupovalna središča so večinoma zasidrana s trgovinami z živili. Vključujejo tudi druge najemnike CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. in Costco na debelo (NASDAQ: COST).

Zgodba se nadaljuje

9. novembra je Kite Realty Group Trust objavil povišanje četrtletnih dividend z 0.22 USD na 0.24 USD na delnico, kar je 9.09-odstotno povečanje. Skupina Kite Realty je od julija 2020 povečala svoje dividende osemkrat, potem ko je COVID-19 prisilil znižanje z 0.318 USD na 0.052 USD na delnico.

Kite Realty Group ima terminski FFO 1.89 USD. Njegovo razmerje izplačil v višini 50.7 % je povsem znotraj razpona varnosti in ni si težko predstavljati, da bo sčasoma vrnil dividende na ravni pred COVID 19. Pri nedavni zaključni ceni 22.07 $ trenutno prinaša 4.3 %. 52-tedenski razpon je od 16.42 do 23.35 dolarja.

Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: APLE) je hotelski REIT s sedežem v Richmondu v Virginiji, ki ima v lasti in upravlja 220 hotelov na 87 trgih v 37 državah. Portfelj vključuje 96 hotelov Marriott, 119 hotelov Hilton, štiri Hyatte in en neodvisen hotel.

Apple Hospitality REIT izplačuje mesečne dividende, konec oktobra pa je upravni odbor odobril povečanje dividende z 0.07 USD na 0.08 USD na delnico. Nova letna dividenda v višini 0.96 $ na delnico prinaša približno 5.7 % donosa.

52-tedenski razpon za delnico je od 13.79 do 18.69 dolarja. Delnica je bila pred kratkim blizu 16.75 $ in se je dvignila za približno 21 %, odkar je bilo objavljeno povečanje dividend.

Rezultati družbe Apple Hospitality REIT v drugem četrtletju so bili odlični, njen neto dobiček pa se je povečal za 222 % v primerjavi z drugim četrtletjem leta 2021. FFO v višini 0.48 USD je bil več kot dovolj za kritje treh mesecev izplačila dividend v skupnem znesku 0.24 USD, kar mu daje 50-odstotno razmerje izplačila. Možno je še eno zvišanje dividend leta 2023.

Tedensko poročilo REIT: REIT so ena izmed najbolj napačno razumljenih naložbenih možnosti, zaradi česar vlagatelji težko opazijo neverjetne priložnosti, dokler ni prepozno. Benzingina interna raziskovalna skupina za nepremičnine si je močno prizadevala prepoznati največje priložnosti na današnjem trgu, do katerih lahko brezplačno dostopate, če se prijavite Tedensko poročilo družbe Benzinga REIT.

Najnovejše o nepremičninah podjetja Benzinga

Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.