Ko gre za vlaganje v delnice, lahko zgodovinska uspešnost v več letih pogosto ponudi vpogled v prihodnje obete podjetja.
Čeprav ni nobenega zagotovila, da bo podjetje še naprej delovalo na enak način, je veliko bolj verjetno, da bo donosno podjetje ostalo zmagovalec v naslednjih petih letih kot tisto, ki ima negativen dobiček na delnico (EPS).
za nepremičninski naložbeni sklad (REIT) delnic, skupni donosi vključujejo povečanje vrednosti in izplačila dividend. Medtem ko nekateri vlagatelji dajejo prednost dohodku od dividend pred apreciacijo, skupni donos zagotavlja tudi informacije o varnosti in možni rasti dividend. Zato bi moral vsak vlagatelj razmišljati o skupni donosnosti, ko razmišlja o nakupu REIT.
Naslednji trije REIT-i imajo najvišje skupne donose, vključno s povečanjem vrednosti in dividendami v zadnjih petih letih. V preteklosti so bili uspešni in v zadnjem času še naprej presegajo druge REIT-e. Vlagatelji bi morali to upoštevati kot izhodišče pri iskanju uspešnih skladov REIT:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) je REIT, ki ima v lasti, upravlja in razvija večstanovanjske nepremičnine v 11 državah. Večina njegovih 31 nepremičnin je na jugovzhodu in v Teksasu. Čeprav zagotovo ni največje podjetje te vrste, je bila njegova uspešnost v zadnjih petih letih nič manj kot fenomenalna.
Od septembra 2017 do danes se je vrednost delnice povečala s 7.84 USD na 23.94 USD. V tem času je izplačal tudi 4.26 USD dividend. Če ste pred petimi leti kupili 100 delnic za 784 $, bi bil vaš skupni donos zdaj 3,178 $ ali 405 % v petih letih.
Podjetje še naprej uspeva, kot je razvidno iz njegovega nedavnega poročila o dobičku v drugem četrtletju. Prihodek in dobiček na delnico sta bila višja, prilagojena sredstva iz poslovanja (AFFO) iz drugega četrtletja 2022 pa so znašala 37 centov na delnico, kar je zlahka pokrilo četrtletno izplačilo dividend v višini 25 centov. Trenutni dividendni donos 4.1 % ima prostor za rast v prihodnje.
Povezano: Večdružinska naložbena ponudba zasebnega trga, ki predvideva 15- do 17-odstotni letni donos
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) je REIT s sedežem v Buffalu v New Yorku, ki pridobi in upravlja samoskladiščne objekte v 36 zveznih državah in Ontariu v Kanadi. Podjetje, ki ima v lasti več kot 1,100 skladiščnih prostorov, ima več kot 2,200 zaposlenih.
Potrošniki imajo danes kar veliko stvari za shranjevanje, zato se je cena tega podjetja v zadnjih petih letih povečala z 49.22 USD na 129.18 USD. Poleg tega so vlagatelji prejeli 15.01 USD dividend za skupni dobiček 94.97 USD za vsako delnico v lasti. To pomeni 193-odstotno povečanje v petih letih.
Zadnja štiri četrtletja so bila precej močna za rast prihodkov in dobička na delnico, podjetje pa je nedavno zvišalo svojo četrtletno dividendo z 1.08 USD na 1 USD. Trenutni letni dividendni donos je približno 3.4 %.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) je še eno podjetje za samoskladiščenje, ki deluje iz Salt Lake Cityja v Utahu. Extra Space ima v lasti in upravlja več kot 1,900 enot v 40 državah, Washingtonu, DC in Portoriku.
Zaloga Extra Storage je pred petimi leti znašala 77.72 USD. Pred kratkim se je z delnico trgovalo blizu 202 $, kar je pomenilo dobiček v višini 124 $. Vlagatelji so v tem času iztržili tudi 19.58 $ dividend, kar je skupaj 144 $ na delnico ali 184 % celotnega donosa.
Extra Storage še naprej dobro deluje za vlagatelje. V zadnjih štirih četrtletjih je z naraščajočimi prihodki in dobičkom na delnico presegel ocene ulice. S 3-odstotno dividendo je težko najti kaj, kar ne bi bilo všeč pri tem solidnem petletnem podjetju.
Tečaji delnic na dan 2.
Druge novice o naložbah v nepremičnine:
Slika Pisit.Sj na Shutterstocku
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html