Ob pregovorni »kri na ulicah« v drugi polovici leta 2022 so se številni vlagatelji odločili, da je morda pravi čas, da za dolgoročno uspešnost kupijo nekaj delnic investicijskega sklada za nepremičnine (REIT). Toda ali naj pri izbiri REIT-a iščejo visoko rast ali soliden dohodek?
Kaj če bi imeli vlagatelji oboje? Tukaj je dober začetek - tri REIT z najvišjo skupno donosnostjo v zadnjih treh letih:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) je družba REIT za prodajo na drobno s sedežem v Illinoisu, ustanovljena leta 2004, ki vlaga v nakupovalna središča na prostem z živili v osmih zveznih državah od Marylanda do Kalifornije. Glede na njegovo spletno stran Inventrust Properties išče najboljše trgovce z živili na trgih Sun Belt z ugodnimi plačami in rastjo prebivalstva.
Inventrust Properties ima skupni donos v zadnjih treh letih 55.21 %. Apreciacija je predstavljala 48 %, ostalo pa dividenda. Glavni razlog za ta ogromen donos je, da je podjetje Inventrust Properties v zasebni lasti oktobra 2021 postalo javno podjetje, delnice pa so ob tej novici poskočile.
Čeprav se je večina zvišanja vrednosti zgodila takrat, je Inventrust Properties v letu 2022 še vedno deloval bistveno bolje kot večina REIT-ov. 52-tedenski razpon je od 20.82 USD do 32.93 USD, zadnja cena pa je bila blizu 24 USD. Letna dividenda v višini 82 centov prinaša 3.4 % donos in je od leta 13.8 narasla za 2019 %.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) je družba REIT za lastno skladiščenje s sedežem v Buffalu v New Yorku. Ima in upravlja več kot 1,100 objektov v 36 državah in Ontariu v Kanadi.
Life Storage ima skupni triletni donos 54.82 %. Prihodki so se v tem času povečali za 37 %. Čeprav je bil dobiček na delnico (EPS) v višini 151.57 milijona dolarjev leta 2020 nižji od prejšnjega leta, se je od takrat lepo vrnil z 249.32 milijona dolarjev leta 2021 in 165.84 milijona dolarjev v prvih dveh četrtletjih leta 2022.
Približno 41 % celotnega donosa izhaja iz rasti cen, preostanek pa iz dividend, ki so bile od leta 2019 petkrat povečane za 63 %. Trenutna letna dividenda v višini 4.32 USD pomeni 4.2-odstotni donos.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) je rezidenčni REIT s sedežem v Great Necku v New Yorku, ki ima v lasti in upravljanju 31 večstanovanjskih nepremičnin v 11 državah, večinoma v Teksasu in jugovzhodni regiji.
V zadnjih treh letih je BRT Apartments skupaj ustvaril 53.31-odstotni donos, pri čemer je 28.1-odstotni donos iz naslova apreciacije in preostanek iz izplačanih dividend. Četrtletna dividenda v višini 25 centov se je od leta 13.6 povečala za 2019 %.
Ker so se najemnine v zadnjih nekaj letih močno povečale, je BRT Apartments uspevalo, kot je razvidno iz njegovega nedavnega poročila o dobičku v drugem četrtletju. Prihodki so se v primerjavi s prejšnjim četrtletjem skoraj podvojili, dobiček na delnico pa se je v primerjavi s prvim četrtletjem več kot potrojil. Sredstva iz poslovanja v drugem četrtletju 2022 so bila 37 centov na delnico, kar je zlahka pokrilo dividende. Trenutna letna dividenda v višini 1 $ na delnico prinaša 4.6 % donosa.
Čeprav ni zagotovila za prihodnjo uspešnost in bi morali vlagatelji opraviti svojo skrbnost, preden kupijo katero koli delnico, je treba opozoriti, da tako Life Storage kot BRT Apartments nista dosegla največje rezultate v zadnjih treh letih, ampak sta med najboljšimi REIT-i v tudi zadnjih pet let. To je precej impresiven rezultat.
Oglejte si več od Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html