Vlagatelji v dohodek včasih iščejo višje dividendne donose pri nizkocenovnih delnicah. Toda nakup delnic pod 10 USD je lahko zelo tvegan podvig, saj so te delnice običajno poceni iz dobrih razlogov. Zato je običajno bolje kupiti delnice nad 10 USD.
Sredstva iz poslovanja (FFO) so najboljše merilo uspešnosti poslovanja, ker je to denarni tok, ki se uporablja za izplačilo dividend. Dividende, ki jih FFO dobro krije, bodo običajno varnejše pred znižanji.
Tu so tri delnice sklada za naložbe v nepremičnine (REIT) z dvomestnimi dividendnimi donosi v manj tveganem cenovnem razponu med 11 in 20 USD. Kljub velikim upadom leta 2022 imajo vsi trije nedavna sredstva iz poslovanja precej več kot izplačane dividende.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) je hipotekarni REIT (mREIT) s sedežem na Long Islandu, ki vlaga v premostitvena in vmesna posojila za večstanovanjske trge stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v ZDA
V zadnjih 52 tednih so delnice Arbor Realty Trust padle za približno 43 %, saj so skokovite obrestne mere zdesetkale mREIT. Vendar je njegova trenutna dividenda v višini 1.56 USD dobro pokrita z 12-mesečnim FFO v višini 2.46 USD. Trenutni donos je 13.4 %.
Rast dividend Arbor Realty Trust je bila neverjetna, saj so se v zadnjih petih letih povečale za 105 %. To dobro govori o zaupanju, ki ga ima podjetje v svojo prihodnost.
Če imate dolgoročnejše obzorje, ste lahko dobro plačani, medtem ko čakate, da Federal Reserve konča dvigovanje obrestnih mer, tako da lahko Arbor Realty Trust znova najde svoje temelje.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je nepremičninsko podjetje s sedežem v Massachusettsu, ki ima v lasti, najema in upravlja pisarniške prostore. Mnogi njeni najemniki so dolgoročni in stabilni, njen portfelj pa vključuje vladne službe.
Vendar pa je Office Properties Income Trust padel z 52-tedenske najvišje vrednosti 28.49 USD na nedavno ceno blizu 12.50 USD. Zvišanje obresti Fed je zagotovo ključni razlog, vendar upad prihodkov in negativni dobiček na delnico (EPS) v zadnjih dveh četrtletjih nista pomagala.
Office Properties Trust izplača 55 centov dividende na četrtletje (2.20 USD letno), kar pomeni 17.7-odstotni donos. FFO v drugem četrtletju v višini 1.22 USD je bil več kot dovolj za pokritje dividende.
Vendar si vlagatelji na nestanovitnih trgih, kot so tisti leta 2022, želijo videti povečanje prihodkov in dobička na delnico. Office Properties Income Trust lahko traja nekaj časa, da se obnovi. In če se bodo padci nadaljevali, bi lahko dividendo znova znižali. Toda tako kot Arbor Realty Trust je tudi nekdo med tem bogato plačan, da čaka.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) je mREIT s sedežem v Greenwichu v Connecticutu, ki pridobiva, financira in upravlja prve hipoteke, mezzanine posojila in druge vrste posojil za poslovne in stanovanjske nepremičnine. Starwood Property Trust deluje po vsej ZDA, Evropi in Avstraliji.
Delnica Starwood Property Trust je padla za približno 30 % z najvišje vrednosti v 52 tednih, ko je znašala 26.36 USD, vendar je to veliko manj kot padec več drugih mREITs.
FFO iz zadnjega četrtletja je znašal 61 centov, kar je zagotovo dovolj za pokritje 48 centov, ki jih je izplačal v obliki dividend. Pri nedavni ceni 18.50 USD letna dividenda 1.92 USD prinaša 10.3-odstotni donos.
Starwood Property Trust je v zadnjih nekaj letih posloval z dobičkom, vendar sta bila prihodek in dobiček na delnico iz četrtletja v četrtletje nestanovitna. Kljub temu je bila dividenda v zadnjih petih letih stabilna in se dosledno izplačuje.
Ko se mREIT-i sčasoma povrnejo, bi lahko bil Starwood Property Trust eden od vodij te skupine. Medtem je stabilna dividenda idealna za dohodkovno usmerjene vlagatelje.
Preberite naslednji: Ta malo znani REIT ustvarja dvomestne donose na medvedjem trgu: Kako?
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html