Ste vlagatelj, ki se mu v nekaj kratkih letih obeta upokojitev. Želite preiti z naložb v rast na instrumente, ki ustvarjajo dohodek. Želite trdne naložbe, ki jih lahko vztrajate več let, vendar iščete višji donos od tistega, ki je na voljo z bančnimi potrdili o vlogah ali zakladnicami ZDA. Zagotovo se na borzah trguje z dobrimi delnicami, ki izplačujejo dostojne dividende, vendar iščete stabilnost nepremičnin.
Če to zveni kot vi, so tukaj trije nepremičninski investicijski skladi (REITs), ki vam bodo zagotovili zanesljiv pasivni dohodek v morebitnih prihodnjih letih.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 $ 13. septembra
Camden je podjetje s sedežem v Houstonu, ki se osredotoča na večstanovanjska stanovanja. V lasti ima 171 nepremičnin z 58,425 enotami. To podjetje s 13 zaposlenimi je že 1,600 zaporednih let na seznamu 100 najboljših podjetij za delo revije Fortune. Trenutno je na 18. mestu seznama. Camden je družba S&P 500, ki zagotavlja dividendni donos 2.74 %.
V Camdenovem letnem poročilu za leto 2021 sta predsednik in izvršni direktor Richard J. Campo ter izvršni podpredsednik in predsednik D. Keith Oden zapisala:
»Leto 2021 je bilo odlično leto, a mislimo, da najboljše šele prihaja. Naši obeti za leto 2022 so optimistični in verjamemo, da se bo to morda izkazalo za naše najboljše leto v zgodovini tako glede dobička kot rasti istih nepremičnin. V letu 2022 pričakujemo rast prihodkov od iste nepremičnine za 8.75 %, rast stroškov za 3 % in rast NOI [neto prihodkov iz poslovanja] za 12 % na sredini našega razpona smernic. Phoenix bo leta 2022 verjetno znova eden naših najboljših trgov, pričakujemo pa, da bomo dosegli dvomestno rast prihodkov na drugih trgih, kot so jugovzhodna Florida, Tampa in Orlando.
»Osnove našega poslovanja ostajajo močne, ugodni demografski trendi pa še naprej spodbujajo povpraševanje po stanovanjih. Hitrost dokončanja večstanovanjskih stavb je bila v zadnjih nekaj letih stabilna, vendar jo je zadovoljilo veliko povpraševanje po najemniških stanovanjih, kar je omogočilo, da se je nova ponudba zadostno absorbirala na večini trgov. Pričakujemo, da bodo ravni nove ponudbe na naših trgih v letu 2022 podobne tistim iz leta 2021, vendar bodo še vedno povzročile zdravo ravnovesje med ponudbo in povpraševanjem. Verjamemo, da bodo ti gospodarski in demografski dejavniki, skupaj z večjo prilagodljivostjo, ki jo zagotavlja najem v primerjavi z nakupom stanovanja, še naprej spodbujali povpraševanje po Camdenovem večdružinskem izdelku.”
Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 $ 13. septembra
Realty Income ima glavno pisarno v San Diegu. 53-letno podjetje ima v lasti 11,400 nepremičnin v dolgoročnih najemnih pogodbah s komercialnimi strankami. Ta S&P 500 REIT trenutno uživa 4.45-odstotni dividendni donos. Pravzaprav se Realty Income oglašuje kot »podjetje za mesečne dividende«, zato bi moralo pritegniti pozornost predvsem upokojencev, ki iščejo redne mesečne dohodke.
Realty Income je del seznama Dividend Aristocrats, ki ga sestavljajo člani S&P 500, ki so izplačevali in povečevali dividende vsaj 25 let. Dohodek od nepremičnin spletna stran navaja, da je podjetje doživelo:
15.1-odstotni letni skupni donos od javne kotacije leta 1994
4.4-odstotna letna stopnja rasti dividend
99 zaporednih četrtletnih povečanj dividend – družba Realty Income je svojo dividendo povečala 116-krat, odkar je leta 1994 postala javna družba
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD 13. septembra
Alexandria ima sedež v Pasadeni v Kaliforniji. Od leta 1994 je ta REIT vzpostavil veliko tržno prisotnost v mestih, kot so Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland in območje Research Triangle v Severni Karolini. Je najstarejši lastnik poslovnih zgradb znanosti o življenju, tehnologije in ag-tech. Alexandria trenutno zagotavlja 3.07-odstotni dividendni donos.
V pregledu podjetja na svojem spletna stran (www.ARE.com), so predstavniki podjetja zapisali:
»Aleksandrija ima dolgoletno in dokazano zgodovino razvoja nepremičnin razreda A, združenih v urbanih življenjskih znanstvenih, agtehnoloških in tehnoloških kampusih, ki našim inovativnim najemnikom zagotavljajo zelo dinamična in sodelovalna okolja, ki povečujejo njihovo sposobnost uspešnega zaposlovanja in ohranjanja vrhunskih talentov ter navdiha produktivnost, učinkovitost, ustvarjalnost in uspeh.
»Alexandria prek naše platforme tveganega kapitala zagotavlja tudi strateški kapital podjetjem, ki se spreminjajo v znanosti o življenju, kmetijsko-tehnološkim in tehnološkim podjetjem. Verjamemo, da naš edinstven poslovni model in skrbno prevzemanje jamstev zagotavljata visokokakovostno in raznoliko bazo najemnikov, ki ima za posledico večjo zasedenost, daljše najemne dobe, višji dohodek od najemnin, višje donose in večjo dolgoročno vrednost sredstev.«
Iščete visoke dividendne donose brez nestanovitnosti cen?
Nepremičnine so eden najbolj zanesljivih virov ponavljajočega se pasivnega dohodka, vendar so REIT-i, s katerimi se javno trguje, le ena možnost za dostop do tega dohodkovnega razreda sredstev. Preveri Pokritost družbe Benzinga na zasebnem trgu nepremičnin in poiščite več načinov za dodajanje denarnega toka v svoj portfelj, ne da bi morali meriti na trg ali postati žrtev divjih nihanj cen.
Najnovejši vpogled v zasebni trg
Arrived Homes je razširil svojo ponudbo na delnice v nepremičninah za kratkoročni najem z minimalno naložbo 100 USD. Platforma je že financirala več kot 150 enodružinskih najemov v vrednosti več kot 55 milijonov dolarjev. Preberite več ...
Vodilni nepremičninski sklad prek Fundrise se je do danes povečal za 7.3 % in je pravkar v svoj portfelj dodal novo skupnost za najem stanovanj v Charlestonu, SC. Res več…
Poiščite več novic, vpogledov in ponudb na Benzinga alternativne naložbe
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html