Podatkovni centri – majhen podsektor med skladi za naložbe v nepremičnine (REIT) – so manj znani kot druge vrste skladov REIT. Podatkovni centri imajo v lasti in upravljajo objekte za shranjevanje podatkov, v katerih njihove stranke varno in zaščiteno shranjujejo informacije.
REIT-i za podatkovne centre so imeli leta 2022 težave, tako kot večina drugih REIT-ov. Več jih je padlo za 40 % ali več od svojih najvišjih vrednosti. Glede na to, da so REIT-ji podatkovnih centrov pred kratkim dosegli najnižje vrednosti v zadnjih 52 tednih, so analitiki postavili ciljne cene precej nad trenutnimi cenami. Tu so trije REIT-ovi podatkovnih centrov, za katere analitiki menijo, da imajo velike prednosti.
Ne zamudite: Najboljši REIT-i za nakup v oktobru 2022
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) je razvejan REIT, ki ima poleg podatkovnih centrov v lasti in upravlja tudi mobilne stolpe, digitalno infrastrukturo, nepremičnine in druga podjetja. Skupina DigitalBridge Group ima sedež v Boca Ratonu na Floridi in je bila ustanovljena leta 2009.
DigitalBridge Group ima 52-tedenski razpon od 12.79 USD do 34.20 USD, njegova nedavna cena pa je bila tik pod 13 USD. 23. avgusta 2022 je DataBridge Group zaključila obratno delitev 1-4, ki je bila predhodno napovedana. Sredi septembra je skupina DigitalBridge ponovno uvedla letno dividendo v višini 0.01 USD, ki je bila odpravljena marca 2020, ko je bila precej višja, 0.44 USD.
Analitik Riley Securities Day je pred kratkim ohranil oceno nakupa pri DigitalBridge Group, hkrati pa znižal ciljno ceno s 40 USD na 37 USD. Ta poteza predstavlja ogromen potencial rasti v višini 184%. Toda z negativnim dobičkom na delnico (EPS) več zaporednih let so vlagatelji svarili, da bi lahko trajalo dolgo časa, da se uresniči ta potencialna rast.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) je podatkovni center REIT s sedežem v Austinu v Teksasu z več kot 284 objekti v velikih območjih metrojev v 23 različnih državah.
Digital Realty Trust ima 52-tedenski cenovni razpon od 96.32 USD do 178.22 USD. Tako kot večina drugih REIT-ov je nedavno trgoval blizu najnižjih vrednosti. Digital Realty Trust plačuje letno dividendo v višini 4.88 USD, kar zdaj pomeni 5 % letni donos.
Analitik Luebchow iz Wells Fargo je nedavno ohranil svojo oceno Overweight pri Digital Realty Trust, vendar znižal ciljno ceno s 150 USD na 145 USD. Pri nedavni ceni blizu 97 USD to predstavlja optimističen pogled na 49-odstotno rast.
Digital Realty Trust je izgubil skoraj polovico svoje vrednosti od konca decembra, vendar bi lahko bil zmagovalna delnica, ko se obrestne mere začnejo stabilizirati.
Check out: Ta visoko donosni nepremičninski sklad cilja na 12-18-odstotni letni donos
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) je podatkovni center REIT s sedežem v Redwood Cityju v Kaliforniji, ki se imenuje svetovno podjetje za digitalno infrastrukturo.
52-tedenski cenovni razpon za Equinix je od 559.53 USD do 853.42 USD. Nedavno je bil približno 2 USD nad najnižjo vrednostjo v 52 tednih.
Prejšnji teden je analitik Lynch iz Barclaysa znižal bonitetno oceno Equinixa s Overweight na Equal-Weight, hkrati pa znižal ciljno ceno z 822 USD na 674 USD. Na trenutnih ravneh to predstavlja približno 20-odstotno rast.
Equinix izplača dividendo v višini 12.40 USD, kar pomeni 2.2-odstotni letni donos. Tako kot mnogi REIT-i je bil vse leto 2022 v padajočem trendu. Kljub temu je Equinix v zadnjih dveh četrtletjih povečal svoje prihodke in dobiček na delnico.
Z izboljšanjem meritev, trgovanjem skoraj 35 % pod 52-tedensko najvišjo vrednostjo in z 20-odstotnim potencialom rasti glede na Barclays bi lahko bila prihodnost tega podatkovnega centra REIT veliko svetlejša.
Preberite naslednji: Ta malo znani REIT je v zadnjih petih letih ustvaril dvomestne letne donose
Oglejte si več iz Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html