Ena najboljših stvari o skladih za naložbe v nepremičnine (REIT) je raznolikost vrst nepremičnin, ki vlagateljem omogoča izbiro podpanog, pa tudi možnost izbire naložbe na podlagi dohodka od dividend ali nedavnega zagona.
Nekateri dohodkovni vlagatelji kupujejo REIT izključno za visoko donosne dividende. Drugi vlagatelji v REIT pričakujejo stalno rast. Toda vsake toliko časa je mogoče dobiti oboje.
Oglejte si tri različne REIT-e z dividendnimi donosi nad 8 %. Vsak od njih je bil leta 2022 slabši, vendar so bili nedavno eni izmed najboljših REIT v eno- in štiritedenskih časovnih okvirih.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) je raznovrstno hipotekarno financiranje REIT (mREIT) s sedežem v Salt Lake Cityju s poudarkom na pridobivanju podcenjenih hipotekarnih sredstev. Western Asset Mortgage Capital zunanje upravlja Western Asset Management Company LLC, ki vlaga v vrednostne papirje, krite s stanovanjsko hipoteko (RMBS), vrednostne papirje, ki niso zavarovani s hipoteko (MBS) in vrednostne papirje, krite s premoženjem (ABS).
Western Asset Mortgage Capital je leto 2022 preživljal grozno, saj je od januarja do sredine decembra izgubil 54.5 %. Od takrat se je v štirih tednih povečal za 19.95 % in se je v zadnjih petih trgovalnih dneh povečal za 8.05 %.
Dividenda 0.60 USD na delnico je bila aprila 0.40 znižana na 2022 USD na delnico, vendar je od takrat stabilna. Letna dividenda v višini 1.60 $ na delnico prinaša 15.4 % donosa.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) je zdravstveni REIT s sedežem v Bethesdi v Marylandu, ki ima v lasti specializirane objekte, ki jih daje v najem zdravstvenim sistemom in skupinam zdravnikov. Global Medical REIT ima v lasti in upravljanju 189 zgradb z več kot 4.8 milijona neto najemnih kvadratnih čevljev po ZDA. Povprečna eskalacija najemnin znaša 2.1 %.
Global Medical REIT izplača četrtletno dividendo v višini 0.21 USD ali 0.84 USD letno, kar trenutno znaša 8.01 %. Leta 2022 je imel Global Medical REIT skupni donos negativnih 42.35 %.
Toda v zadnjih petih dneh je Global Medical REIT zrasel za 5.22 % in ustvaril štiritedenski dobiček v višini 13.41 %.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je nepremičninsko podjetje s sedežem v Newtonu v Massachusettsu, ki ima v lasti, najema in upravlja pisarniške prostore. Njegovih 162 nepremičnin v 31 državah ima trdno bazo najemnikov, vključno z visokim odstotkom vladnih uradov.
Kljub temu je imel Office Properties Income Trust v zadnjih treh letih upadajoče prihodke in nestanoviten dobiček na delnico (EPS). Njegova stopnja zasedenosti 90.7 % je še vedno nekoliko nizka, vendar predstavlja nedavno povečanje z 89.4 %.
Office Properties Income Trust plača 0.55 $ četrtletne dividende na delnico ali 2.20 $ letno, kar trenutno znaša 12.9 %. Office Properties Income Trust je leta 40 upadel za približno 2022 % in se je sredi oktobra dotaknil 52-tedenske najnižje vrednosti pri 12.21 USD, vendar se je od takrat vrnil na več kot 17 USD na delnico.
Kar zadeva uspešnost v krajših časovnih okvirih, je Office Properties Trust v zadnjih petih dneh pridobil 4.41 %. Štiritedenski porast v višini 24.71 % je še bolj impresiven.
Pri zelo visokih dividendnih donosih je vedno treba biti previden, saj imajo nekatera podjetja visoke donose zaradi slabe uspešnosti in so lahko izpostavljena tveganju zmanjšanja dividend. Vlagatelji bi morali vedno opraviti ustrezne raziskave in skrbni pregled, preden vlagajo v katero koli delnico, zlasti pa v tiste z zelo visokimi dividendnimi donosi.
Oglejte si več o nepremičninah podjetja Benzinga
Ne zamudite sprotnih opozoril o svojih delnicah – pridružite se Benzinga Pro zastonj! Preizkusite orodje, ki vam bo pomagalo vlagati pametneje, hitreje in bolje.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ne ponuja naložbenih nasvetov. Vse pravice pridržane.
Vir: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html