Palača s ceno 14.9 milijona dolarjev, ki bo podrla lokalni rekord v CT

Za kamnitim zidom, dolgim ​​1,500 čevljev, v eni najbogatejših sosesk Connecticuta je skrito veličastno posestvo z veliko sobo, ki jo je navdihnil škotski grad. Rezidenca iz opeke in apnenca, zgrajena leta 1929, je najdražja hiša za prodajo v New Canaanu s ceno 14.9 milijona dolarjev.

Cene v bogati enklavi, približno 40 milj severovzhodno od New Yorka, po analizi Jonathana Millerja, predsednika ocenjevalnega in svetovalnega podjetja Miller Samuel, vztrajno rastejo. Kljub temu je cena nepremičnine več kot sedemkrat večja od povprečne prodajne cene New Canaan v drugem četrtletju v višini 1.9 milijona dolarjev, pravi nepremičninsko podjetje Douglas Elliman.

Agentka za kotacijo Danielle Malloy iz NestSeekers International, je za CNBC povedala, da soseska privlači vodilne delavce in da je prepričana, da bo prodajna cena nepremičnine podrla lokalni rekord. To je bilo postavljeno leta 2014, ko je bila 14,000 kvadratnih metrov velika vila na 52 hektarjih prodana za 14.3 milijona dolarjev, glede na javne evidence.

"To je kronski dragulj New Canaana, zgrajen iz najkakovostnejših materialov, ki jih dandanes ne morete najti," je dejal Malloy, "nič drugega ni podobnega."

Orchard's End leži na manjši parceli kot dvorec, ki je postavil trenutni rekord, vendar ponuja več življenjskega prostora. Natančno urejeno posestvo se razteza na več kot 6.2 hektarja in vključuje 25,000 kvadratnih čevljev v treh zgradbah. Rezidenca se ponaša s 35 sobami, 12 spalnicami, 16 kopalnicami, bazenom v velikosti letovišča in zunanjim igriščem za košarko.

Malloy je za CNBC povedal, da se je posestvo skozi desetletja spreminjalo, pri čemer so prejšnji lastniki opravili pomembne nadgradnje in dramatične širitve. Glavna rezidenca, ki jo je prvotno zasnoval priznani arhitekt William Tubby, se je več kot podvojila in trenutno obsega 18,000 kvadratnih metrov.

Dom zdaj vključuje tudi odlično sobo, ki jo je navdihnil grad Duart, ki se nahaja na škotskem otoku Mull in je bil leta 1999 prikazan v filmu Entrapment, v katerem sta igrala Sean Connery in Catherine Zeta-Jones.

Prostor ima izpostavljene tramove, ki prečkajo 35 čevljev visok strop, ogrevana tla iz tunizijskega marmorja, okna z jeklenimi okvirji in balkon v vmesni etaži.

"Župan Mexico Cityja je nepremičnino kupil v 80. letih prejšnjega stoletja in zgradil enega največjih zidov brez malte."

Malloy je dejal, da je župan zgradil kamnito pregrado okoli posesti, ki je visoka 7 čevljev in dolga 1,500 čevljev za dodatno plast zasebnosti in varnosti.

Pred kratkim so se sedanji lastniki posestva lotili triletne prenove v vrednosti 6 milijonov dolarjev, ki je dodala še več življenjskega prostora, vključno s hišo za goste s štirimi spalnicami, in pretvorbo starih konjskih hlevov na posestvu v 5,000 kvadratnih metrov veliko kočijo.

To na novo prenovljeno območje vključuje tisto, čemur je Malloy rekel, da je lastnik imenoval »she shed« − žensko različico moške jame.

Tako imenovana lopa je bivalni prostor na temo wellnessa z lastnim barom s čaji in sokovi s sedmimi sedeži.

Lopa je povezana z ogromnim studiem za jogo, telovadnico za vadbo z utežmi in savno.

Najnovejši lastnikov krog dodatkov je prinesel tudi novo zgrajeno kuhinjo, še večjo primarno spalnico in omaro.

Tretji nivo je prav tako namenjen otrokom, z veliko igralnico, drugo telovadnico in pogradom za spanje, ki sprejme šest ljudi.

Po Millerju je povprečna cena na kvadratni čevelj v soseski v drugem četrtletju dosegla 546 dolarjev, kar je skoraj 22 % več kot pred letom dni. Cena po ceniku Orchard's End je posest nekaj manj kot 600 dolarjev na kvadratni čevelj.

Davki na nepremičnine, ki so prvič prišle na trg v začetku leta 2022 in znašajo 16.9 milijona dolarjev, znašajo približno 86,000 dolarjev na leto, je dejal Malloy.