Najboljše države za nakup nepremičnin s kripto

Široko sprejetje kriptovalut je sprostilo ogromen potencial v industriji finančnih tehnologij, nekatere zmogljivosti pa so se prelile na trg nepremičnin. Zaradi tega se nepremičninska industrija prilagaja novi generaciji vlagateljev, ki raje plačujejo v kriptovaluti.

Po tržni eksploziji, zaradi katere je Bitcoin leta 60,000 presegel mejo 2021 $, se je trend vlaganja v nepremičnine s kriptovaluto okrepil. Zaradi njihovega preobrazbenega vpliva so številne jurisdikcije spremenile svoje nepremičninske zakone, da bi omogočile nakupe kriptovalut.

Po besedah ​​Aleksandra Tkačenka, izvršnega direktorja in ustanovitelja platforme za likvidnostno rudarjenje VNX, ostaja celoten potencial kriptovalute v nepremičninah neizkoriščen.

»Še vedno obstaja veliko povpraševanje po svetu po alternativnih finančnih in plačilnih instrumentih,« je dejal in dodal, da bi ugodni predpisi veliko pripomogli k ustvarjanju bolj spodbudnega okolja za obe industriji: »Razvoj predpisov, ki bo ustvaril jasna pravila za akterje v industriji in zaščititi vlagatelje.«

Scott Scherer, izvršni direktor Owners Unity, podjetja, ki lastnikom stanovanj omogoča ustvarjanje pasivnega dohodka iz svojih sredstev z uporabo modela decentraliziranega financiranja (DeFi), se je strinjal s Tkachenkom in rekel: »Vlagatelji in vlade so sprejeli dejstvo, da je kripto tukaj, da ostani.”

Nadaljeval je, da jih vlagatelji vse pogosteje uporabljajo za transakcije, ker so kripto omrežja učinkovitejša od tradicionalnih bank.

»Projekcija, da bo tokenizacija pripomogla k večji likvidnosti nepremičnin, ni daleč od resnice,« je dejala Anastasia Kor, vodja trženja in članica upravnega odbora inovativnega ekosistema MetaFi, Choise.com. Tokenizacija bo vzela luksuzne nepremičnine, ki so trenutno omejene na določeno regijo, in jih naredila globalne ter dostopne zainteresiranim kupcem in vlagateljem po vsem svetu.«

Torej, katere države trenutno dovoljujejo nakupe nepremičnin s kriptovalutami?

Tajska

Tajska je bila ena prvih azijskih držav, ki je legalizirala uporabo kriptovalute. Država trenutno omogoča kupcem nepremičnin plačevanje s kriptovaluto. Vlagatelji, ki želijo uporabiti ta način plačila, morajo iskati lokalne akreditirane nepremičninske agencije, ki sprejemajo virtualne valute.

Medtem ko je država prej prepovedala trgovanje s kriptovalutami, je bila prepoved preklicana februarja 2014. Danes je mogoče trgovati z glavnimi kriptovalutami, kot sta Bitcoin in XRP, v skladu s pravili tajske komisije za vrednostne papirje in borzo (SEC).

Medtem ko je posameznikom dovoljeno trgovati s kriptovalutami, reguliranim finančnim institucijam, ki delujejo v državi, vključno z bankami, ni. Posledično bodo kupci, ki želijo kupiti nepremičnino na Tajskem s kriptovaluto, za poravnavo transakcij verjetno uporabili alternativne sisteme za prenos denarja.

ZAE (Združeni arabski emirati)

ZAE so najboljša poslovna destinacija in se pojavljajo kot glavno kripto središče, saj številne mednarodne kripto organizacije odpirajo trgovino v državi, da bi izkoristile rastoči status države. Trg kriptovalut v državi se je v zadnjih dveh letih večkrat povečal in pričakuje se, da se bo v prihodnjih letih povečal desetkrat, ob predpostavki, da bodo vsi drugi pogoji ostali nespremenjeni.

Država je bila dolgo časa vzor izjemnih arhitekturnih čudes, s čimer je utrdila svoj položaj vodilne nepremičninske elektrarne na Bližnjem vzhodu/Severni Afriki. Nekatere radikalne državne strukture so se pojavile kot rezultat vladnih pobud, namenjenih povečanju zanimanja za lokalni nepremičninski trg.

Konvergenca kripto in nepremičninskega sektorja je ustanovitev spodbudila, da bi obema industrijama omogočili sodelovanje, da bi odprli nepremičninski sektor globalnim vlagateljem in pospešili razvoj njegovega nenaftnega gospodarstva.

Trenutno lahko uporabniki kripto v ZAE uporabljajo digitalne valute za nakup hiš, vil, stanovanj in zgradb prek pooblaščenih agencij.

Na zakonodajni fronti mora centralna banka še določiti kriptovalute kot zakonito plačilno sredstvo, zato obstajajo nekatere omejitve, kot je pomanjkanje ponudbe kripto storitev s strani bank. Po drugi strani pa so dovoljene kripto transakcije med posamezniki in nekaterimi reguliranimi nepremičninskimi agencijami.

Turčija

Uporaba kriptovalut je v Turčiji zelo razširjena, saj ima več kot osem milijonov Turkov digitalne valute. Sprejetje spodbujajo različni dejavniki, vključno s skokovito inflacijo, ki je povzročila depreciacijo turške lire. V zadnjih dveh letih je nacionalna valuta v primerjavi z ameriškim dolarjem izgubila več kot polovico vrednosti.

Nepremičninske agencije v državi začenjajo sprejemati plačila s kriptovalutami, saj vse več ljudi uporablja kriptovaluto za transakcije.

Prek reguliranih nepremičninskih agencij lahko vlagatelji kupijo nepremičnine v čezcelinski državi. Ljudje, ki vložijo najmanj 250,000 dolarjev v fiat ali protivrednost v kriptovaluti v nepremičnine, imajo možnost pridobitve neposrednega državljanstva prek programa turškega zlatega vizuma.

Portugalska

Portugalska je ena najbolj kripto prijaznih držav Evropske unije. Zato ni presenetljivo, da je vlada vlagateljem omogočila nakup nepremičnin s kriptovalutami. Prej je bil nakup nepremičnine s kriptovaluto dovoljen, vendar je bilo treba sredstva pretvoriti v fiat, preden se je prenos lastnine lahko zaključil. To se je spremenilo aprila, ko je bila sprejeta nova zakonodaja.

Notarji lahko zdaj po novi zakonodaji ratificirajo nepremičninske transakcije, ki vključujejo kriptovalute.

Poleg tega digitalnih valut ni treba pretvoriti v fiat valuto, da bi bili prenosi lastništva nepremičnine veljavni. Novo pravilo te posle uvršča med menjalne posle.

Črna gora

Črna gora je ena izmed najbolj finančno liberalnih balkanskih držav in država nima posebnih zahtev za transakcije s kriptovalutami, vključno z nakupi kripto nepremičnin. Predvsem si je država v zadnjih letih usklajeno prizadevala postati glavno kripto središče zaradi možnih makroekonomskih koristi.

Aprila je soustanovitelju Ethereuma Vitaliku Buterinu podelil državljanstvo kot del kampanje za privabljanje vlagateljev v kripto v državo.

Vlagatelji v nepremičnine, ki uporabljajo kriptovalute za nakup nepremičnine v Črni gori, se soočajo z malo zapleti, če transakcijo odobri overjen notar.

Georgia

Gruzija ima veliko za ponuditi vlagateljem in veliko zakonov, ki spodbujajo tuje naložbe. Vlagatelji, ki želijo vlagati v državo, na primer ne plačujejo davkov na kapitalske dobičke, vključno z donosi iz naložb v kriptovalute. Prav tako ni omejitev valutnih transakcij.

Medtem ko je v Gruziji mogoče kupiti nepremičnine s kriptovalutami, je pomembno upoštevati, da so kriptovalute v državi neregulirane, zato morajo biti končni zneski nakupov, vneseni v register nepremičnin, v fiat.

Nakup nepremičnine s kriptovaluto je mogoč le prek licenciranih nepremičninskih agencij, ki opravljajo to storitev.

Kanada

Po poročilu Finder's Crypto Adoption iz oktobra 2022 ima več kot 2.5 milijona Kanadčanov kriptovaluto. Zaradi te dinamike več nepremičninskih podjetij v državi sprejema plačila s kriptovalutami.

Vlagateljem v kriptovalute, ki želijo kupiti nepremičnino v Kanadi, lahko pooblaščene nepremičninske družbe, ki sprejemajo plačila v kriptovaluti, pomagajo zagotoviti skladnost.

Nekateri nepremičninski posredniki ponujajo tudi storitve pretvorbe kriptovalute v fiat za pomoč pri postopku, saj mora biti prodaja nepremičnin v uradnem registru v kanadskih dolarjih.

Uporabniki kriptovalut, ki želijo kupiti nepremičnine z digitalnimi kovanci, se morajo najprej posvetovati z davčnimi svetovalci, da se izognejo davčnim zapletom, saj kanadski predpisi resno jemljejo davke na kapitalski dobiček pri kriptovalutah.

Kriptovalute lahko povzročijo motnje na razvpito nelikvidnem nepremičninskem trgu. Omogočanje nakupov kripto nepremičnin ne le diverzificira možnosti plačila, ampak tudi olajša pridobitev nepremičninskih sredstev mednarodnim vlagateljem, ki se ukvarjajo s kripto nepremičninami, po vsem svetu.

Podobni

Dash 2 Trade – velik potencial predprodaje

• Aktivna predprodaja v živo zdaj – dash2trade.com
• Izvorni žeton ekosistema kripto signalov
• KYC preverjeno in revidirano