Landshare prinaša prvi Tokenized House Flip v Blockchain

Kljub gospodarski negotovosti nepremičninski trg še vedno ponuja obilo priložnosti za vlagatelje. Po podatkih Zillowa so se vrednosti stanovanj v ZDA medletno povečale za 18.2 %. Primerjajte to z S&P 500 in NASDAQ Composite – ki sta padla za 16.7 % oziroma 25 % – in postalo bo jasno, da se nepremičnine držijo veliko bolje kot večina drugih sredstev.

Vlagatelji so to opazili in povpraševanje po nepremičninah še nikoli ni bilo večje – zlasti po fiksnih in obrnjenih nepremičninah. Pravzaprav se hiše obračajo hitreje kot kadar koli v zadnjih 20 letih. In to z dobrim razlogom – glede na ATTOM povprečna hišna vrnitev vrne bruto dobiček v višini 67,000 USD in 26-odstotno donosnost naložbe.

Landshare, tokenizirana nepremičninska platforma na Binance Smart Chain, je že prodala tokenizirane nepremičnine vlagateljem iz več kot 30 držav po vsem svetu prek prve ponudbe nepremičnin na Binance Smart Chain. Zdaj nameravajo približati hišno obračanje množicam s svojo novo funkcijo, Tokenized House Flipping.

Kaj je House Flipping?

Preoblikovanje hiše je, ko investitor kupi nepremičnino, izvede prenovo in jo nato ponovno proda za dobiček. Če je prenova izvedena pravilno, doda več vrednosti domu, kot je sama izvedba stane – na primer, svež sloj barve in nova tla sta poceni, vendar lahko dotrajana soba izgleda popolnoma nova.

Hiša flipping je odlična rešitev za kratkoročne vlagatelje, saj omogoča pavšalni donos v relativno kratkem času. Postopek običajno traja od nekaj mesecev do enega leta, odvisno od obsega projekta.

Tradicionalne ovire za vstop

Čeprav je menjava hiš zelo donosna, se je lahko za povprečnega človeka težko ali nemogoče vključiti v to. Poleg visokih stroškov nakupa nepremičnine se bodo morali morebitni sprenevedači spopasti tudi z zapletenim postopkom izbire nepremičnine, načrtovanja proračuna za popravila in izvedbe prenove na stroškovno učinkovit način.

Najemanje in vodenje izvajalcev ni samo težava, ampak tudi znatno zmanjša dobiček in lahko povzroči negativno donosnost naložbe. Investitorji, ki se odločijo, da bodo vse delo opravili sami, bodo prihranili denar, a obnova hiše zahteva specializirana znanja in velik vložek časa. Preprosto povedano, postopek je drag in zapleten ter lahko povzroči izgubo, če se izvede nepravilno.

Landshare prinaša House Flipping v verigo blokov

Z izkoriščanjem moči tehnologije veriženja blokov najnovejša funkcija Landshare ponuja možnosti popravkov in obračanja brez tradicionalnih težav ali ovir. Namesto da kupite celotno nepremičnino in sami izvedete prenovo, Tokenized House Flipping vsakomur omogoča delno vlaganje z drugimi vlagatelji po vsem svetu, medtem ko ekipa Landshare skrbi za proces prenove in prodaje.

Osnovna tehnologija, ki stoji za to novo funkcijo, se imenuje tokenizacija, ki se nanaša na ustvarjanje žetonov v verigi blokov, ki predstavljajo lastništvo sredstev iz resničnega sveta. Družba Landshare je že prej uporabljala ta postopek za ponudbo delnih naložb v nepremičnine za najem. Zdaj to preizkušeno metodo uporabljajo za prvi v zgodovini tokeniziranega popravka in obračanja.

Za hiter povzetek, kako bo deloval postopek obračanja tokenizirane hiše, je tukaj razčlenitev po korakih:

1. Landshare ustvari novo pravno osebo, odgovorno za lastništvo, obnovo in prodajo nepremičnine. Enote lastništva tega subjekta se pretvorijo v žetone.
2. Omejeno število žetonov se proda vlagateljem, preverjenim s KYC, da bi pomagali pokriti stroške prenove nepremičnine.
3. Po končani prenovi ekipa Landshare nepremičnino ponudi v prodajo na prostem trgu.
4. Ko je nepremičnina prodana, lahko imetniki žetonov unovčijo svoje žetone House Flipping Tokens za svoj delež izkupička od prodaje.

zaključek

Tokenized House Flipping je najnovejša funkcija, ki je prišla v ekosistem Landshare, ki vključuje tudi naložbene priložnosti v nepremičnine za najem, nepremičninske NFT-je in celoten nabor funkcij DeFi. Ta nova funkcija širi paleto Landshare z uvedbo kratkoročnih naložbenih priložnosti v nepremičnine, kar je prva za Binance Smart Chain in sektor blockchain kot celoto.

Zavrnitev odgovornosti: House Flipping Tokens niso bili in ne bodo registrirani v skladu z Zakonom o vrednostnih papirjih iz leta 1933. V skladu s tem se vrednostni papirji ponujajo in prodajajo samo nerezidentom ZDA v skladu s končnim pravilom SEC Offshore Offers and Sales (Uredba S). Morda veljajo dodatne omejitve, za več podrobnosti glejte spletno mesto.