Tokenizirane nepremičnine so v zadnjih nekaj letih pridobivale na ameriškem trgu zaradi porasta tokenizacije in blockchain tehnologija je spremenila način delovanja podjetij. Tokenizirane nepremičnine ponujajo številne prednosti tako kupcem kot prodajalcem, vključno z učinkovitejšimi in varnejšimi transakcijami, preglednostjo in možnostjo frakcionalizacije lastništva nepremičninskih sredstev.
Kako deluje tokenizacija nepremičnin
Tokenizacija vključuje prevzem fizičnega sredstva, kot je nepremičnina, in njegovo digitalizacijo v verigi blokov. Ta postopek lahko razdelimo na tri korake:
1) razdelitev sredstva na tokenizirane delnice;
2) ustvarjanje digitalnih žetonov, ki predstavljajo delnice;
3) postavitev teh žetonov v verigo blokov in tako ustvarjanje digitalne knjige. Vlagatelji lahko kupijo, prodajo, zamenjajo ali zavarujejo digitalizirano sredstvo.
Prednosti tokeniziranih nepremičnin
1. Tokenizirane nepremičnine odstranjujejo geografske in politične meje, kar vlagateljem po vsem svetu omogoča vlaganje v nepremičnine, ne da bi potovali ali bili fizično prisotni.
2. Transparentnost – sistem blockchain omogoča večjo preglednost, saj kupcem in prodajalcem zagotavlja en sam vir resnice, ki ga ne morete spremeniti ali manipulirati.
3. Stroškovna učinkovitost – tokenizacija nepremičnin odpravi številne stroške, povezane s tradicionalnimi transakcijami, kot so pravni stroški in stroški obdelave papirologije.
4. Likvidnost – Za razliko od tradicionalnih naložb se lahko tokenizirane nepremičnine hitro prodajo in zamenjajo na odprtem trgu, kar ustvarja likvidnost, ki prej ni bila na voljo vlagateljem v fizične nepremičnine.
5. Frakcionalizacija – tokenizirane nepremičnine kupcem omogočajo nakup delčka nepremičnine, kar vlagateljem vseh velikosti olajša sodelovanje.
6. Varnost – sistem blockchain je varen in šifriran ter zagotavlja raven zaščite pred goljufijami in krajo, ki je tradicionalne naložbe nimajo.
7. Avtomatizacija – Transakcije lahko avtomatizirate z uporabo pametnih pogodb v verigi blokov, s čimer odpravite potrebo po dolgotrajnih papiroloških postopkih in omogočite skoraj takojšnje poravnave.
Premisleki pri izbiri podjetij, ki prodajajo tokenizirane nepremičnine
1. Predpisi: Zagotovite, da je podjetje v skladu z veljavnimi lokalnimi zakoni in predpisi. To bo zagotovilo, da bo vaša naložba varna in da vas bo zaščitila pred morebitnimi pravnimi tveganji.
2. Varnost: Preverite, ali je podjetje sprejelo ukrepe za zaščito sredstev vlagateljev, kot je uvedba dvofaktorske avtentikacije ali uporaba denarnic za hladno shranjevanje.
3. Provizije: Prepričajte se, da so provizije podjetja razumne in pregledne, preden investirate v njihove naložbe v tokenizirane nepremičnine.
4. Likvidnost: Raziščite, kako likvidno je sredstvo, da boste vedeli, kakšno donosnost naložbe lahko pričakujete.
5. Ugled: Raziščite spletne ocene ali povprašajte druge vlagatelje o njihovih izkušnjah z določenim tokeniziranim nepremičninskim podjetjem.
6. Tehnologija: ocenite tehnologijo, ki jo podjetje uporablja, da zagotovite njeno zanesljivost in učinkovitost.
7. Ekipa: Raziščite ekipo, ki stoji za projektom, in preverite njihove poverilnice, izkušnje in rezultate, da ocenite kakovost njihovega dela.
Podjetja, ki prodajajo tokenizirane nepremičnine na ameriškem trgu
Obstaja več podjetij, ki so ponudila tokenizirane nepremičnine v ZDA. Nekateri vidni primeri vključujejo:
Streha
Roofstock, ustanovljen leta 2015, je tržnica za naložbe v nepremičnine s sedežem v San Franciscu, katere naloga je narediti naložbe v nepremičnine radikalno dostopne, stroškovno učinkovite in preproste.
Pod vodstvom impresivne ekipe odvetnikov, kripto navdušencev in diplomantov programa Cypher Accelerator šole Wharton je od svojega začetka prehodil dolgo pot. Danes je platforma naredila pomemben korak naprej z uvedbo modela tokenizacije, ki zagotavlja še večjo dostopnost.
Platforma je že doživela izjemen uspeh, s 5 milijardami dolarjev transakcij od njene uvedbe. To postavlja Roofstock v prvovrsten položaj, da postane vodilni svetovni trg za naložbe v nepremičnine.
HoneyBricks
HoneyBricks vlagateljem ponuja edinstveno priložnost, da se na nov in vznemirljiv način izpostavijo trgu poslovnih nepremičnin. Prek svoje platforme omogoča vlagateljem, da tokenizirajo naložbe v odobrene projekte, s čimer zagotavlja delno lastništvo sredstev, ki jih podpira Ethereum blockchain.
S svojo ekipo strokovnjakov v različnih panogah, kot so kripto, kapitalski trgi in skladnost, je HoneyBricks idealna možnost za ljudi, ki jih zanima diverzifikacija njihovih nepremičninskih portfeljev in se želijo odmakniti od stanovanjskih naložb. HoneyBricks upravlja vse naložbe pregledno in natančno, tako da se lahko vlagatelji počutijo varne glede svojih prispevkov.
Prišel sem
Arrived namerava spremeniti način vlaganja v najemniške domove in počitniške najemnine. Podjetje, ki ga je ustanovil Ryan Frazier, si prizadeva narediti ustvarjanje bogastva z nepremičninami bolj dostopno na svoji poenostavljeni in intuitivni platformi.
Ne samo, da platforma poenostavi postopek in zniža stroške vlaganja v ta sredstva, ampak ponuja tudi edinstveno funkcijo brskanja z vnaprej nastavljenimi filtri, kot sta »osredotočeno na spoštovanje« ali »novo zgrajeno«, kar uporabnikom olajša iskanje kaj iščejo. Ne glede na to, ali ste prvi kupec ali izkušen vlagatelj, vam Arrived omogoča nadzor nad vašimi odločitvami o nakupu in uvaja nove možnosti za ustvarjanje bogastva.
SolidBlock
Leta 2018 je skupina vlagateljev razvila SolidBlock, da bi odpravila omejitve pri dostopu do naložbenih priložnosti v nepremičnine. Njihov cilj je narediti sektor bolj dostopen, likviden in jasen ter vsem omogočiti vlaganje v nepremičnine.
Da bi pomagali doseči ta cilj, se osredotočajo tudi na izobraževanje svojih partnerjev in strank o tokenizaciji sredstev in prehodu v okolje, ki ga vodi digitalna tehnologija. SolidBlock je pokazal močan napredek že od svojega začetka in vsakomur, ki želi vlagati v nepremičnine, omogoča dostop do sredstev, ki jim prej niso bila dostopna zaradi zasebne narave. To je utrlo pot večji finančni vključenosti, kjer ima zdaj tudi najmanjši vlagatelj dostop do boljših pogojev, ki so običajno rezervirani za prefinjene vlagatelje.
RealT
RealT je revolucionarno podjetje, ki so ga ustanovili strokovnjaki za nepremičnine in blockchain poleg močne ekipe strokovnjakov za trženje, e-trgovino in tehnologijo.
Cilj tega podviga je preoblikovati način poslovanja v nepremičninski industriji z uvedbo tokeniziranega lastništva nepremičnin. Z zahtevano minimalno naložbo v višini 50 USD je ena izmed najboljših izbir za tiste, ki želijo na cenovno dostopen način investirati na nepremičninskem trgu.
Poslanstvo RealT-a za razvoj tradicionalnih nepremičninskih trgov z inovacijami resnično izstopa kot vodilno podjetje v industriji, ki želi spremeniti prihodnost naložb.
Republika
Republika revolucionira naložbeno industrijo s svojo edinstveno platformo. Z zagotavljanjem dostopa strank do zasebnih trgov, kot so nepremičnine, igre na srečo in kripto, vlagateljem ni več treba omejevati tradicionalnih naložb na javnem trgu.
Brez provizij za platformo in prilagodljivih minimalnih naložbenih zahtev Republika predstavlja dostopen način za vlagatelje, stare 18 let in več, da diverzificirajo svoje portfelje. Pri naložbah v nepremičnine gre Republika korak dlje z uvedbo strogega postopka preverjanja. To zagotavlja, da vsaka možnost na platformi izpolnjuje pričakovanja strank, kar zadeva stopnjo tveganja in interese. Če vas zanima vlaganje v zasebne trge, vendar ne želite skrbeti, da bi vas izkoristili, je Republika odlična možnost za vas!
Vairt
Vairt s sedežem v Cincinnatiju revolucionira način, kako lahko ljudje povečajo svoj dohodek z vlaganjem v nepremičnine. Z uporabo njegove lastniške platforme imajo uporabniki na voljo vse vire in navodila, ki jih potrebujejo za sprejemanje premišljenih odločitev pri ustvarjanju svojega omrežja nepremičnin.
Podpora vključuje preglede trga, vpoglede v soseske in temeljito analizo nepremičnin za oceno morebitnih delnih naložb. Poleg tega je Vairt uvedel uporabo tehnologije veriženja blokov, da bi zagotovil največjo varnost pri izvajanju transakcij in upravljanju vašega portfelja. Odkrijte, kako preprosto je lahko povečati svojo finančno prihodnost z Vairtom že danes!
RealBlocks
RealBlocks pomaga revolucionirati industrijo naložb v nepremičnine z uporabo tehnologije veriženja blokov, ki vlagateljem omogoča nakup delov sredstev namesto celotnih portfeljev.
Podjetje RealBlocks s sedežem v New Yorku odpravlja provizije, povezane s tradicionalnimi naložbenimi modeli, poenostavlja postopke in zagotavlja več možnosti likvidnosti kot kdaj koli prej. Z uporabo tokenizacije prek tehnologije veriženja blokov RealBlocks odpira vrata vlagateljem po vsem svetu, tako da lahko dostopajo do več priložnosti in sprejemajo bolj informirane odločitve.
Owny
Podjetje Owny s sedežem v Palo Altu v Kaliforniji je revolucioniralo igro naložb v nepremičnine. Uporablja tehnologijo veriženja blokov za olajšanje naložb v sredstva iz resničnega sveta in ponuja številne funkcije in storitve za lažji postopek. Prijava je preprosta; uporabniki lahko ustvarijo račun in se preverijo v manj kot minuti, s čimer se lahko osredotočijo na svoja naložbena prizadevanja. Ko začnejo vlagati, lahko spremljajo svoj napredek na nadzorni plošči. Ownyjev inovativni pristop se je prijel Coinbaseje pritegnila pozornost in povzročila, da je podjetje postalo vlagatelj v Owny.
Martel na ključ
Inovativni naložbeni model Martelturnkey omogoča vlagateljem, da ustvarijo močan pasivni dohodek s tokeniziranjem portfelja nepremičnin za najem na območjih z obetavnimi gospodarskimi kazalci.
Podjetje skrbi za vso potrebno skrbnost, nakup in upravljanje sredstev, medtem ko imajo vlagatelji koristi od porazdelitve tveganja na več portfeljev.
Potrebna je minimalna naložba; vendar je ta storitev na voljo le pooblaščenim vlagateljem. Neakreditiranim vlagateljem omogoča dostop do potencialno donosnih donosov, ki bi jih težko našli drugje. S to edinstveno kombinacijo izkušenih nepremičninskih strokovnjakov in učinkovite uporabe inovativne tehnologije vlaganje v tokenizirane nepremičnine za najem še nikoli ni bilo lažje ali privlačnejše.
Redswan
Redswan je tržnica, ki tako ameriškim kot neameriškim vlagateljem, ki izpolnjujejo zahteve akreditiranih vlagateljev, omogoča vlaganje v nepremičnine institucionalne kakovosti, kot so večstanovanjske, pisarniške in gostinske nepremičnine.
Z minimalno naložbo od 1000 do 10000 $ na projekt Redswan posameznim vlagateljem ne ponuja le možnosti lastništva komercialnih nepremičnin, temveč tudi pomaga lastnikom nepremičnin, da tokenizirajo svoj kapital za transakcije na sekundarnem trgu, kot sta prodaja ali najem.
Poleg tega Redswan olajša ustvarjanje skladov, ki pomagajo vlagateljem, ki jih bolj zanima diverzifikacija in pasivno upravljanje svojih naložb namesto analiziranja posameznih projektov na njegovi platformi.
Ko vlagajo z Redswanom, izplačajo dohodek četrtletno ali letno v enoletnem obdobju imetja. Redswan malim vlagateljem ponuja dragocene priložnosti za ustvarjanje bogastva z varnimi naložbami v nepremičninske projekte.
Harbor
Harbour je vodilni na področju skladnosti nepremičnin z verigo blokov – kot platforma s sedežem v San Franciscu je specializirana za tehnične podrobnosti poslovanja z zasebnimi vrednostnimi papirji in ponuja tudi storitve tokenizacije za različna sredstva, kot so skladi, nepremičnine in zasebni REIT-ji. Ker si prizadevajo izboljšati likvidnost in preglednost pri upravljanju zapletenih naložb, lahko vlagatelji izkoristijo svojo vodilno digitalno naročniško platformo, portal za vlagatelje in funkcijo dividend ali tržnico kot storitev, da olajšajo postopek. Ta obsežen nabor rešitev omogoča bolj celostno alternativno investicijsko izkušnjo.
zaključek
Tehnologija veriženja blokov revolucionira nepremičninsko industrijo, tako da vlagatelji lažje kot kadar koli prej pridejo do dobička. Podjetja, kot so Owny, Martelturnkey, Redswan in Harbour, prek tokenizacije prinašajo bolj dostopne možnosti vlagateljem vseh vrst, kar jim omogoča sprejemanje pametnejših odločitev pri njihovih naložbah. S pravo platformo in raziskavami lahko vlagatelji dostopajo do donosnih donosov, ki jih ponujajo nepremičnine. Torej, če želite, da bi vaš denar delal za vas in vlagati v nepremičnine, je zdaj pravi čas!
Vir: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/