Kripto nepremičnine: vila v Marbelli sprejema BTC

Marbella, Španija, vidi nov primer nepremičnine v kripto: lastnik vile v vrednosti 4.3 milijona evrov se je odločil, da jo bo dal v prodajo s sprejemanjem Bitcoin (BTC) in Ethereuma (ETH). 

Nepremičnine v kripto: primer vile v Marbelli in drugo

Po navedbah anonimnega vira se zdi, da je mogoče prodajati in kupovati nepremičnine v kripto tudi v mestu Marbella v Španiji. 

Gre za vilo, ki je naprodaj po ceni 4.3 milijona evrov dodal Bitcoin (BTC) in Ethereum (ETH) kot način plačila. 

Dolga kripto zima ne ustavi tega, kar se imenuje »nepremičnine v kriptovalutah«, kar se zdi, čeprav še vedno neobičajno, ni nič novega.

Dejansko so bili po svetu že drugi primeri, ko so bile nepremičnine kupljene v kriptovalutah, zlasti v BTC. 

Portugalska: hiša Braga prodana za 3 BTC

V nasprotju z vilo v Marbelli, hiša v Bragi na Portugalskem je bila neposredno prodana za 3 BTC, brez pretvorbe v evre, kar je povzročilo prvo transakcijo v državi za tovrstni 100-odstotni kripto nakup. 

Glede na Poročila, maja 2022, je bilo prvo videti trisobno stanovanje v Bragi transakcija v celoti v kripto, vreden takratne protivrednosti 110,000 evrov. 

To je bilo omogočeno z listino za ta dom, podpisano v Póvoa de Varzim, okrožje Porto, ki je sprejela revolucionarno inovativno metodo plačila in z sodelovanje Zome in odvetniške družbe ECIJA v Antas da Cunha, Bastonário dos Notários na Portugalskem in drugo Partnerji Crypto Valley v Švici.

V zvezi s tem, carlos santos, tehnični direktor Zome je dejal:

"Prihodnost posredništva bo prišla prek kriptosredstev, zato verjamemo, da bo ta transakcija sprožila povsem nov svet možnih poslov."

ZDA: prvi nakup nepremičnine BTC v Teksasu leta 2017 in vključevanje NFT-jev

Če se preselimo v Združene države, je enostavno najti novice o prvi nakup nepremičnine v bitcoinih Zabeležena v Teksasu "že nazaj" leta 2017. 

Ne da bi razkrili znesek nakupa, se zdi, da se nepremičnina nahaja v osrednjem delu Austina, bogate soseske, znane kot svetovna prestolnica glasbe v živo in rasti tehnološkega sektorja, Kot prva borznoposredniška agencija je posel sklenila Kuper Sotheby's International Realty. 

Tako kot v primeru na Portugalskem je bila tudi teksaška hiša v celoti kupljen v Bitcoin (BTC). 

Še en primer nepremičnine v kripto, ki vključujejo tudi NFT zgodilo v Gulfportu na Floridi prek zagonski Propy. 

Pred kratkim (februarja 2022) se zdi, da 2,164 kvadratnih metrov velika hiša je bila prodana na dražbi za 653,000 $ (210 ETH) in zmagovalni dražitelj je prejel a Nezamenljivi žeton (NFT) kot dokazilo o lastništvu hiše.

A nov eksperiment s kripto in nepremičninami da skupaj s sprejemanjem ETH za nakup in prodajo hiše, želel priložiti NFT kot dokazilo o lastništvu, čeprav še ni vezano na listino, ampak na lastništvo LLC, ki ima v lasti fizično sredstvo. 

Startup trdi, da se lahko NFT-ji uporabljajo kot zavarovanje za posojilojemalce in vlagatelje v kriptovalute. V zvezi s tem Propy CEO Natalija Karayaneva je dejal:

"Prejeli smo na stotine in stotine prošenj prodajalcev za prodajo svojih domov po vseh ZDA. Naslednja velika prodaja bo spet v Tampi, gre za stanovanje, ki je vredno med 200,000 in 300,000 USD."

Italija: fizični dom v vrednosti 940,000 € prodan v kriptovaluti skupaj z ZEMLJIŠČEM v metaverse in NFT za certificiranje

V Milanuvendar pa maja 2022, slavni filmski režiser prodaja njegov 940,000 € vreden dom v kriptovaluti, zahvaljujoč portalu za luksuzne nepremičnine Luxforsale s sedežem v Sanremu, ki je poskrbel za nepremičninsko transakcijo. 

Zadeva je nato videla darilo kupcu 3 ZEMLJIŠČ v metaverzumu in NFT za virtualno pristno certifikacijo nepremičnine. 

Torej ne samo nepremičnine v kripto, ampak tudi NFT in metaverse sodelovali pri prvotni pogodbi o prodaji stanovanja na trgu Piazza Cinque Giornate v Milanu. 

Navsezadnje ni novost, da so tudi nepremičnine eksploziven sektor metaverzuma. Dovolj je pomisliti na investicije, ki so bile izvedene na velikih platformah Sandbox in Decentraland v nepremičnine. 

Razlogi za uporabo kriptovalut za nakup stanovanja glede na BitPay

Priznani ameriški ponudnik plačilnih storitev Bitcoin in kripto, BitPay, je objavil seznam razlogov, zakaj bi ljudje želeli uporabiti kriptovalute za nakup stanovanja. 

Tukaj so razlogi za Bitpay:

• Diverzifikacija naložb: nakup nepremičnine s kriptovalutami lahko ponudi stabilnost;
• Denar za upokojitev: po karieri vlaganja v kriptovalute ste morda – pripravljeni na upokojitev, tako da se odločite za nakup doma v kriptovalutah in ne za prodajo svojega premoženja. 
• Znižana prodajna cena za kripto plačila: če prodajalec še posebej podpira kriptovalute, lahko ponudi popust pri nakupih nepremičnin s kriptovalutami.
• Hitrejše transakcije: tehnologija veriženja blokov in pametne pogodbe lahko odpravijo tradicionalne čakalne dobe in posrednike iz nepremičnin.

Seveda v nasprotju z BitPay tudi določa, kaj je mogoče obravnavati kot pomanjkljivosti, kot so nepripravljenost prodajalcev za sprejemanje plačil s kriptovalutami in dnevna nihanja cen kriptovalut, ki vplivajo na kupno moč.